1300-1302 Water Ave
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1300-1302 Water Ave Local commercial 1 003 m² À vendre Selma, AL 36703 237 957 € (237,16 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immobilier et entreprises à vendre. Utilisée auparavant comme boîte de nuit. Peut être utilisé comme restaurant. Les bâtiments historiques de Water Avenue, composés d'un grand restaurant bien établi et d'une cuisine commerciale, surplombent le parc riverain de la ville de Selma, récemment construit. Le bâtiment se compose de zones au deuxième étage qui pourraient être transformées en lofts. La ville réhabilite actuellement un autre bâtiment historique pour en faire un amphithéâtre situé derrière le bloc 1400 de Water Avenue. Option d'achat par crédit-bail, financement par le propriétaire disponible. Pourrait être utilisé comme restaurant avec une immense cuisine.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
433 €
|
0,43 €
|
| Frais d’exploitation |
12 460 €
|
12,42 €
|
| Total des frais |
12 893 €
|
12,85 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 433 € |
| Annuel par m² | 0,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 460 € |
| Annuel par m² | 12,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 893 € |
| Annuel par m² | 12,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 003 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
237 957 €
Prix par m²
237,16 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
O
Stationnement
6 Espaces (5,98 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m le Water Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
À PROPOS 1300-1302 WATER AVE , SELMA, AL 36703
3 salles à manger, de la place pour plus.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-07-36-4-001-007.0000 | Évaluation totale | 15 177 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 433 € (0,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-07-36-4-001-007.0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
15 177 €
Impôts annuels
433 € (0,43 €/m²)
Année d’imposition
2024
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