13 W 17th St
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13 W 17th St Immeuble residentiel 6 lots 1 211 502 € (201 917 €/Lot) Taux de capitalisation 5,41 % Bayonne, NJ 07002
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix demandé : 1 380 000$ | APPELEZ/TEXTO : 201-681-7776 POUR PLUS D'INFORMATIONS
Excellente opportunité d'investissement. Propriété pour 6 familles bien entretenue dans le quartier très recherché de Bayonne NJ !
Le bâtiment a fait l'objet de réparations et de mises à niveau de plus de 85 000 dollars au cours des dernières années.
3 étages, 6 unités résidentielles spacieuses - (5) 2BR, 1BA et (1) 1BR, 1BA | Laveuse/sécheuse sur place | Cour partagée | Revenu brut potentiel de 117 000$ | Dépenses d'exploitation de 42 000$ |
Idéalement situé dans un quartier calme à quelques pâtés de maisons du tramway, des zones commerçantes, des restaurants et des lieux de divertissement.
Excellente opportunité d'investissement. Propriété pour 6 familles bien entretenue dans le quartier très recherché de Bayonne NJ !
Le bâtiment a fait l'objet de réparations et de mises à niveau de plus de 85 000 dollars au cours des dernières années.
3 étages, 6 unités résidentielles spacieuses - (5) 2BR, 1BA et (1) 1BR, 1BA | Laveuse/sécheuse sur place | Cour partagée | Revenu brut potentiel de 117 000$ | Dépenses d'exploitation de 42 000$ |
Idéalement situé dans un quartier calme à quelques pâtés de maisons du tramway, des zones commerçantes, des restaurants et des lieux de divertissement.
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 134 €
|
379,09 €
|
| Autres revenus |
527 €
|
1,96 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
102 661 €
|
381,05 €
|
| Taxes |
17 561 €
|
65,18 €
|
| Frais d’exploitation |
19 539 €
|
72,52 €
|
| Total des frais |
37 099 €
|
137,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 562 €
|
243,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 102 134 € |
| Annuel par m² | 379,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 527 € |
| Annuel par m² | 1,96 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 102 661 € |
| Annuel par m² | 381,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 561 € |
| Annuel par m² | 65,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 539 € |
| Annuel par m² | 72,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 099 € |
| Annuel par m² | 137,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 562 € |
| Annuel par m² | 243,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 211 502 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 201 917 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 269 m² |
| Taux de capitalisation | 5,41 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 211 502 € |
| Prix par lot | 201 917 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 269 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
| Zonage | R-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Baignoire/Douche
- Cour
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-00239-0000-00009 | Évaluation totale | 631 770 € |
| Évaluation du terrain | 220 775 € | Impôts annuels | 17 561 € (65,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 410 995 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-00239-0000-00009
Évaluation du terrain
220 775 €
Évaluation des aménagements
410 995 €
Évaluation totale
631 770 €
Impôts annuels
17 561 € (65,18 €/m²)
Année d’imposition
2024
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