Old Capitol Mall | 13 Old Capitol Mall
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Old Capitol Mall 13 Old Capitol Mall Local commercial 1 812 m² 100 % Loué À vendre Vandalia, IL 62471 370 111 € (204,30 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Intersection signalée.
- Quai de chargement avec deux portes enroulables.
- Zone d'entreprise/Zone d'opportunités.
- Intersection la plus fréquentée du comté.
- Un drive-through bancaire vacant.
- 16 000 +/- VJ.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'acheter un immeuble à taux d'inoccupation élevé et de réaliser d'énormes bénéfices supplémentaires grâce à la location de l'espace vacant (taux CAP estimé à 27 % en cas de location). FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE. La propriété est située dans une zone d'opportunités offrant d'énormes avantages fiscaux. La ville dispose de subventions TIF (Tax Increment Financing) pour la rénovation de bâtiments qui attirent des entreprises dans le centre-ville. Le bureau des permis de conduire de l'État de l'Illinois loue environ 1900 pieds carrés dans le centre depuis plus de 50 ans et vient de le renouveler pour 5 ans supplémentaires. Les estimations pour un nouveau toit sont d'environ 130 000$ et un nouveau système de CVC d'environ 82 000$. Dollar General occupe un espace au centre, mais n'est pas inclus dans cette offre.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 812 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
370 111 €
Prix par m²
204,30 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,51 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Commercial
Stationnement
100 places (55,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m sur West Gallatin
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de vente en coque prêt à être personnalisé.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 13 | 1 592 m² | Local commercial | En extrémité | 30 jours |
13
| Surface |
| 1 592 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| 30 jours |
13
| Surface | 1 592 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | 30 jours |
Espace de vente en coque prêt à être personnalisé.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 118 132 € | |
| Évaluation du terrain | 21 819 € | Évaluation totale | 139 951 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
21 819 €
Évaluation des aménagements
118 132 €
Évaluation totale
139 951 €
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