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12990 Branford St Industriel/Logistique 138 – 231 m² 702 320 – 965 602 €/lot À vendre Pacoima, CA 91331
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fermé
- Stationnement réservé
- Remodelé
- Accès 24/7
- Parking ouvert sur l'île centrale
- Vacant - Prêt à emménager
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrepôt de condos industriels à vendre vacant et prêt à emménager, code de zonage LAMR1. L'unité C comprend 2 espaces de bureau de 1 490 pieds carrés, 1 salle de bain, un hall d'entrée, une kitchenette et une mezzanine supplémentaire. Rénové en janvier 2023 avec une nouvelle isolation, des cloisons sèches, de la peinture, des revêtements de sol, une installation électrique triphasée et un système CVC plus récent. La porte d'entrée principale vous dirige vers la réceptionniste de la réception, une salle d'attente et une salle de bain. L'arrière comprend une porte enroulable au niveau du sol jusqu'à 11 pieds, un espace de plafond jusqu'à 13 pieds, un espace d'entreposage jusqu'à 22 pieds de large et jusqu'à 40 pieds de long. Utilisation potentielle pour l'atelier d'usinage, le stockage, le bureau, la salle d'exposition, l'entrepôt de l'entrepreneur, la fabrication limitée et plus encore (le locataire doit vérifier). Emplacement industriel de premier ordre dans la vallée de San Fernando, dans la région de Pacoima, à proximité de Sun Valley et de North Hollywood. Frais CAM de 350$ en plus du prix de base. Situé à côté de la bretelle d'accès de l'autoroute 5, à proximité de la 170, de la 118, de la 405 et de la 210, et à 10 km de l'aéroport de Burbank.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Incandescente
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
2 LOTS DISPONIBLES
Lot C
| Surface du lot | 138 m² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Prix | 702 320 € | Taux de capitalisation | 9,10% |
| Prix par m² | 5 073,63 € | RNE | 63 911,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | Nb de places de stationnement | 4 |
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 2629-027-038 |
| Surface du lot | 138 m² |
| Prix | 702 320 € |
| Prix par m² | 5 073,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Taux de capitalisation | 9,10% |
| RNE | 63 911,12 € |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 2629-027-038 |
DESCRIPTION
Entrepôt industriel à condos à vendre vacant et prêt à emménager, code de zonage LAMR1. L'unité C comprend 2 espaces de bureau de 1 490 pieds carrés, 1 salle de bain, un hall d'entrée, une kitchenette et une mezzanine supplémentaire. Rénové en janvier 2023 avec une nouvelle isolation, des cloisons sèches, de la peinture, des revêtements de sol, une installation électrique triphasée et un système CVC plus récent. La porte d'entrée principale vous dirige vers la réceptionniste de la réception, une salle d'attente et une salle de bain. L'arrière comprend une porte enroulable au niveau du sol jusqu'à 11 pieds, un espace de plafond jusqu'à 13 pieds, un espace d'entreposage jusqu'à 22 pieds de large et jusqu'à 40 pieds de long. Utilisation potentielle pour l'atelier d'usinage, le stockage, le bureau, la salle d'exposition, l'entrepôt de l'entrepreneur, la fabrication limitée et plus encore (le locataire doit vérifier). Emplacement industriel de premier ordre dans la vallée de San Fernando, dans la région de Pacoima, à proximité de Sun Valley et de North Hollywood. Frais CAM de 300$. Situé à côté de la bretelle d'accès de l'autoroute 5, à proximité de la 170, de la 118, de la 405 et de la 210, et à 10 km de l'aéroport de Burbank.
NOTES SUR LA VENTE
Entrepôt industriel à condos à vendre vacant et prêt à emménager, code de zonage LAMR1. L'unité C comprend 2 espaces de bureau de 1 490 pieds carrés, 1 salle de bain, un hall d'entrée, une kitchenette et une mezzanine supplémentaire. Rénové en janvier 2023 avec une nouvelle isolation, des cloisons sèches, de la peinture, des revêtements de sol, une installation électrique triphasée et un système CVC plus récent. La porte d'entrée principale vous dirige vers la réceptionniste de la réception, une salle d'attente et une salle de bain. L'arrière comprend une porte enroulable au niveau du sol jusqu'à 11 pieds, un espace de plafond jusqu'à 13 pieds, un espace d'entreposage jusqu'à 22 pieds de large et jusqu'à 40 pieds de long. Utilisation potentielle pour l'atelier d'usinage, le stockage, le bureau, la salle d'exposition, l'entrepôt de l'entrepreneur, la fabrication limitée et plus encore (le locataire doit vérifier). Emplacement industriel de premier ordre dans la vallée de San Fernando, dans la région de Pacoima, à proximité de Sun Valley et de North Hollywood. Frais CAM de 300$. Situé à côté de la bretelle d'accès de l'autoroute 5, à proximité de la 170, de la 118, de la 405 et de la 210, et à 10 km de l'aéroport de Burbank.
Lot D
| Surface du lot | 231 m² | Taux de capitalisation | 5,87% |
| Prix | 965 602 € | RNE | 56 641,23 € |
| Prix par m² | 4 187,61 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | Référence cadastrale/ID de parcelle | 2629-027-039 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 231 m² |
| Prix | 965 602 € |
| Prix par m² | 4 187,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,87% |
| RNE | 56 641,23 € |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 2629-027-039 |
DESCRIPTION
Unité D - 508 810$
NOTES SUR LA VENTE
For Owner User or Rental Investment.
+3 Plus
interior 1
interior 2
interior 3
front desk reception
office
bathroom view 1
bathroom view 2
hvac thermostat
Présenté par
12990 Branford St
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