1298 N College Ave
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1298 N College Ave Local commercial 365 m² À vendre Fort Collins, CO 80524 1 297 950 € (3 552,25 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Free Standing Drive-Thru Available
- Excellent Visibility
- Monument Signage
- Prime Location with High Traffic Counts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible opportunity to own a high-visibility, free-standing commercial building with a drive-thru on North College Avenue in Fort Collins. Situated on a 0.91-acre lot with 162 feet of prime frontage, this 3,933 SF 1-story building with a full basement offers excellent exposure in a high-traffic location. Features include monument signage, a dedicated drive-thru, and 20 on-site parking spaces (7.56 spaces per 1,000 SF). The property is zoned CS - Fort Collins and classified as Storefront Retail/Office, Building Class B. With excellent visibility and a flexible layout, this space is ideal for a wide variety of uses- see attached documents for potential use options. Don't miss this prime commercial investment opportunity on North College.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
365 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2006
Prix
1 297 950 €
Prix par m²
3 552,25 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,37 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CS - Fort Collins
Stationnement
20 Espaces (54,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m le College Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 97012-40-001 | Évaluation des aménagements | 173 746 € |
| Évaluation du terrain | 19 419 € | Évaluation totale | 193 165 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
97012-40-001
Évaluation du terrain
19 419 €
Évaluation des aménagements
173 746 €
Évaluation totale
193 165 €
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