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Southside Plaza 1295 Pembina Hwy Local commercial 215 – 772 m² À louer Winnipeg, MB R3T 2B3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À l'une des intersections les plus fréquentées de Winnipeg
- À proximité de communautés et d'écoles aisées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 215 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Pad | 372 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Retail End-Cap Available at High-Traffic Pembina Highway Intersection. Surrounded by key retailers including Dollarama, FreshCo, TD Bank, Holiday Inn, Royal Bank, Manitoba Liquor Mart, and Bank of Montreal.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau Pad
Pad Site available for Development
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 772 m² | Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Min. Divisible | 215 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 772 m² |
| Min. Divisible | 215 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Vente au détail limitée disponible à l'intersection très fréquentée de l'autoroute Pembina Espace commercial de premier ordre disponible dans un centre-ville animé sur l'autoroute Pembina, la route nord-sud la plus fréquentée de Winnipeg. L'établissement est entouré de détaillants clés tels que Dollarama, FreshCo, TD Bank, Holiday Inn, Royal Bank, Manitoba Liquor Mart et la Banque de Montréal. L'établissement dispose d'un grand parking et dispose de panneaux de signalisation bien visibles sur des pylônes. Situé à un angle très visible à l'intersection de l'autoroute Pembina et du boulevard McGillivray, cet emplacement bénéficie d'une rare voie empilable en direction nord menant à la propriété. Il est idéalement entouré par les communautés résidentielles de Fort Garry, Whyte Ridge et Linden Woods. Site Pad disponible pour le développement.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Southside Plaza | 1295 Pembina Hwy
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