12900 Riverside Dr
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12900 Riverside Dr Local commercial 524 m² 100 % Loué À vendre Sherman Oaks, CA 91423 3 028 550 € (5 783,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located at the border of Sherman Oaks and Studio City
- Directly off the 101 Freeway with high visibility to commuters
- Across from Whole Foods
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
12900 Riverside Drive is an approximately 5,637 square foot neighborhood retail strip located on the border of Sherman Oaks and Studio City. The site is strategically located directly off the 101 Freeway and sits on the heavily trafficked, signalized intersection of Riverside and Coldwater Canyon, directly across from Whole Foods. The property boasts on-site parking, impressive street frontage, and offers tenants the rare and highly valued advantage of direct visibility to commuters traveling the 101.
The property’s majority occupant, Hugo’s Tacos, has been doing business at the site since 2004 and has expanded within the property three times. Hugo’s Tacos renewed its lease last year for an additional five-year term, further indicating its commitment to the property. Don’t miss this opportunity to own a stable investment, with upside potential, on a prime San Fernando Valley intersection.
The property’s majority occupant, Hugo’s Tacos, has been doing business at the site since 2004 and has expanded within the property three times. Hugo’s Tacos renewed its lease last year for an additional five-year term, further indicating its commitment to the property. Don’t miss this opportunity to own a stable investment, with upside potential, on a prime San Fernando Valley intersection.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
524 m²
Année de construction
1949
Prix
3 028 550 €
Prix par m²
5 783,05 €
Taux de capitalisation
6,56 %
RNE
198 779 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
LAC 1.5
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hugo's Taco
- Hébergement et restauration
- 266 m²
- -
- Triple net
- Oct. 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hugo's Taco | Hébergement et restauration | 266 m² | - | Triple net | Oct. 2029 |
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Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2358-033-002 | Évaluation des aménagements | 215 499 € |
| Évaluation du terrain | 297 575 € | Évaluation totale | 513 074 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2358-033-002
Évaluation du terrain
297 575 €
Évaluation des aménagements
215 499 €
Évaluation totale
513 074 €
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