1289 Madison Ave Immeuble residentiel 4 lots 6 922 400 € (1 730 600 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % New York, NY 10128

L'occasion se présente ! Le 1289 Madison Ave est un bâtiment à usage mixte de 5 étages avec 6 logements au cœur du quartier historique de Carnegie Hill. Situé sur la très animée Madison Avenue, juste à côté de la 92e rue Est. Profitez du transport et des commodités exceptionnels. Une pléthore d'incroyables restaurants, cafés et bars indépendants à proximité. À quelques pâtés de maisons de Central Park, du musée Guggenheim de Frank Lloyd Wright et du Museum Mile. Près du bus M96, des trains 4, 5, 6 et Q.
Le 1289 Madison Ave est parfait pour les investisseurs comme pour les utilisateurs finaux. En tant qu'utilisateur final, c'est l'occasion de gérer votre propre entreprise dans l'un des espaces commerciaux et de vivre dans le penthouse situé au-dessus.
Les grands projets de condos neufs dans la région attireront la circulation piétonnière souhaitée pour les locataires commerciaux du rez-de-chaussée.
BÂTIMENT
Ce bâtiment d'avant-guerre est composé de 2 espaces commerciaux et de 4 appartements résidentiels. Toutes les unités sont en libre marché et ont été bien entretenues et entretenues par les propriétaires actuels.
1er étage : espace commercial ; occupé par Rosa's Pizza, avec plus de 1 200 pieds carrés, cuisine, rangement, cave. Remarque : Les photos représentent des activités antérieures.
2e étage : espace commercial ; actuellement occupé par une école d'art, avec un bail jusqu'en janvier 2027.
3ème étage : résidentiel ; Grand appartement récemment rénové de 3 chambres et 1 salle de bain avec espace extérieur. Ensoleillé, exposé à l'est et à l'ouest. Cuisine ouverte avec appareils électroménagers en acier inoxydable, cuisinière à gaz complète et lave-vaisselle. La chambre principale peut accueillir un lit king-size et mène à l'extraordinaire terrasse privée. Des tonnes de rangement et des planchers de bois franc dans tout l'appartement.
4ème étage : résidentiel ; composé de 2 unités ; appartement d'une chambre et un studio. Chacune de ces unités a été récemment rénovée et est baignée de lumière naturelle. Cuisines ouvertes avec appareils électroménagers en acier inoxydable, y compris des cuisinières à gaz et des lave-vaisselle. Le logement d'une chambre possède également un balcon privé. De beaux planchers de bois franc partout et un foyer décoratif dans chaque unité.
5ème étage : résidentiel ; Le dernier étage est actuellement configuré comme un appartement de 2 chambres. Profitez de la lumière du soleil à cause des expositions à l'ouest et à l'est. Cuisine ouverte, avec lucarne et lave-vaisselle. La chambre principale peut accueillir un lit king-size. Grande salle de bain vitrée. Belle cheminée décorative et planchers de bois franc partout.
Partenariat d'inscription avec Dan Patsis chez Poljan Properties 917-586-0263.