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Preston Valley Shopping Center 12815-12835 Preston Rd Local commercial 65 – 844 m² À louer Dallas, TX 75230
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 112 | 348 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 117 | 96 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 130 | 65 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
12817 Preston Rd - 1er étage – Bureau 104
Flexible Lease Terms
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
12817 Preston Rd - 1er étage – Bureau 112
2nd generation restaurant
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
- Flexible Lease Terms
12817 Preston Rd - 1er étage – Bureau 117
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
12817 Preston Rd - 1er étage – Bureau 130
Flexible Lease Terms
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Chili's Bar & Grill
- Maple Leaf Diner
- Terry Costa
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 844 m² | Façade | Preston Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 18 561 m² |
| Stationnement | 986 Espaces | Surface totale du terrain | 7,41 ha |
| Magasins | 24 | Année de construction | 1970 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | I-635 |
| Espace total disponible | 844 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 986 Espaces |
| Magasins | 24 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Preston Rd |
| Surface commerciale utile | 18 561 m² |
| Surface totale du terrain | 7,41 ha |
| Année de construction | 1970 |
| Rues transversales | I-635 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Preston Valley est un centre commercial de 89 919 pieds carrés situé à l'intersection de la LBJ Freeway et de Preston Rd. Avec un accès facile à l'autoroute LBJ et à Preston Road, ce centre est un endroit attrayant pour les détaillants et les restaurants.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Preston Valley Shopping Center | 12815-12835 Preston Rd
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