128 S Washington St
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128 S Washington St Local commercial 3 902 m² Inoccupé À vendre Albany, GA 31701 2 031 130 € (520,55 €/m²) Taux de capitalisation 11,34 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La construction adaptée à la location est également disponible
- Nombre de trafic de 32 000
- Plus de 72 767 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres et dépensent 594 782 849 dollars par an, le commerce de détail enregistrant une croissance du marché supérieure à la moyenne américaine de 4,13 %.
- L'un des plus beaux bâtiments d'Albany, en Géorgie
- Dans le centre-ville historique, près du centre civique d'Albany, du mémorial Ray Charles et du Flint RiverQuarium.
- Bâtiment d'angle situé dans une zone d'opportunité avec des incitations fiscales potentielles et à moins de dix minutes de l'aéroport régional du sud-ouest de la Géorgie.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Financement disponible pour les propriétaires !
La propriété est également disponible pour Build-to-Suit !
L'établissement est idéal pour une franchise nationale (Cracker Barrel, Starbucks, Panera Bread, TGI Fridays, Outback Steakhouse, LongHorn Steakhouse, Olive Garden, Applebee's, Chili's, Red Lobster, The Cheesecake Factory, Ruby Tuesday, McDonald's, Burger King, Pizza Hut, Dunkin', etc.)
Conçu en 1961 par l'architecte Harry A. « Bo » MacEwen (http://www.macewen.com), cet établissement est niché au cœur du centre-ville d'Albany. Situé à l'angle du boulevard S. Washington et d'Oglethorpe, c'est l'une des structures les plus uniques et les plus saisissantes du sud-ouest de la Géorgie. Bénéficiant d'un emplacement central, cet établissement se trouve à quelques pas de tous les bâtiments gouvernementaux d'Albany, du parc Turtle Grove, de l'aquarium de Flint River et de la brasserie Pretoria Farms (bientôt disponible !) et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle auprès du public, avec plus de 32 000 véhicules qui le franchissent par jour, Oglethorpe Blvd plus de 29 700 et S. Washington (plus de 2 000 véhicules) Informations sur la propriété
Type de propriété : Commerce de détail
Sous-type de propriété : Autonome
Superficie du bâtiment : 35 679 pieds carrés
Classe de bâtiment : B
Année de construction/rénovation : 1961/1995
Location : multiple
Hauteur du bâtiment : 3 étages
FAR du bâtiment : 0.62
Superficie du terrain : 1.33 AC
Zonage : C-2 - Commercial
Stationnement : 42 places (1,18 places par 1 000 pieds carrés loués)
Année de construction : 1961
Année de rénovation : 1995
La propriété est également disponible pour Build-to-Suit !
L'établissement est idéal pour une franchise nationale (Cracker Barrel, Starbucks, Panera Bread, TGI Fridays, Outback Steakhouse, LongHorn Steakhouse, Olive Garden, Applebee's, Chili's, Red Lobster, The Cheesecake Factory, Ruby Tuesday, McDonald's, Burger King, Pizza Hut, Dunkin', etc.)
Conçu en 1961 par l'architecte Harry A. « Bo » MacEwen (http://www.macewen.com), cet établissement est niché au cœur du centre-ville d'Albany. Situé à l'angle du boulevard S. Washington et d'Oglethorpe, c'est l'une des structures les plus uniques et les plus saisissantes du sud-ouest de la Géorgie. Bénéficiant d'un emplacement central, cet établissement se trouve à quelques pas de tous les bâtiments gouvernementaux d'Albany, du parc Turtle Grove, de l'aquarium de Flint River et de la brasserie Pretoria Farms (bientôt disponible !) et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle auprès du public, avec plus de 32 000 véhicules qui le franchissent par jour, Oglethorpe Blvd plus de 29 700 et S. Washington (plus de 2 000 véhicules) Informations sur la propriété
Type de propriété : Commerce de détail
Sous-type de propriété : Autonome
Superficie du bâtiment : 35 679 pieds carrés
Classe de bâtiment : B
Année de construction/rénovation : 1961/1995
Location : multiple
Hauteur du bâtiment : 3 étages
FAR du bâtiment : 0.62
Superficie du terrain : 1.33 AC
Zonage : C-2 - Commercial
Stationnement : 42 places (1,18 places par 1 000 pieds carrés loués)
Année de construction : 1961
Année de rénovation : 1995
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
242 300 €
|
63,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
242 300 €
|
63,61 €
|
| Taxes |
8 246 €
|
2,16 €
|
| Frais d’exploitation |
5 120 €
|
1,34 €
|
| Total des frais |
13 366 €
|
3,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
228 934 €
|
60,10 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 242 300 € |
| Annuel par m² | 63,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 242 300 € |
| Annuel par m² | 63,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 246 € |
| Annuel par m² | 2,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 120 € |
| Annuel par m² | 1,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 366 € |
| Annuel par m² | 3,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 228 934 € |
| Annuel par m² | 60,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 902 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1961/1995
Prix
2 031 130 €
Prix par m²
520,55 €
Taux de capitalisation
11,34 %
RNE
230 290 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,54 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
52 Espaces (13,33 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cheminée
- Système de sécurité
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 3 716 – 3 809 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 716 – 3 809 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 3 716 – 3 809 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0S101-00002-021 | Évaluation totale | 344 409 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 62 877 € (2024) | Impôts annuels | 8 246 € (2,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 281 532 € (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0S101-00002-021
Évaluation du terrain
62 877 € (2024)
Évaluation des aménagements
281 532 € (2024)
Évaluation totale
344 409 € (2024)
Impôts annuels
8 246 € (2,11 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
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