Office with 3 Apartments | 128 Merrick Ave
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Office with 3 Apartments 128 Merrick Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 016 727 € (338 909 €/Lot) Merrick, NY 11566
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Three full leased legal apartments
- Close to amenities
- Office space available for end user
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting an exceptional opportunity for a Multifamily/Mixed-Use Portfolio investor. This property at 128 Merrick Avenue North, Merrick, NY, 11566 boasts 3 legal apartments with long-term tenants who consistently pay rent on time. One tenant has been there for 8 years, and the other two for 3 years, providing a reliable gross income of $5,175/mo / $62,100/year. Additionally, the property features an approximately 750 SF office space that will be delivered vacant, offering flexibility for an end user or as a rental opportunity (for an additional $27,000/year in income). This property also has a private parking lot with 12 parking spaces. The prime location, close to the Merrick Mall Shopping Center, Stop & Shop, CVS, banks, and the Merrick Long Island Railroad Station, makes this property ideal for an investor or an end user looking for office space.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 735 €
|
273,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
53 735 €
|
273,22 €
|
| Taxes |
13 585 €
|
69,07 €
|
| Frais d’exploitation |
4 759 €
|
24,20 €
|
| Total des frais |
18 344 €
|
93,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
35 391 €
|
179,94 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 53 735 € |
| Annuel par m² | 273,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 53 735 € |
| Annuel par m² | 273,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 585 € |
| Annuel par m² | 69,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 759 € |
| Annuel par m² | 24,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 344 € |
| Annuel par m² | 93,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 391 € |
| Annuel par m² | 179,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 016 727 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Prix par lot | 338 909 € | Surface de l’immeuble | 197 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 1 016 727 € |
| Prix par lot | 338 909 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 197 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
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Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2089-56-097-00-0017-0 | Évaluation totale | 461 € |
| Évaluation du terrain | 209 € | Impôts annuels | 13 585 € (69,07 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 252 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2089-56-097-00-0017-0
Évaluation du terrain
209 €
Évaluation des aménagements
252 €
Évaluation totale
461 €
Impôts annuels
13 585 € (69,07 €/m²)
Année d’imposition
2024
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