12772 San Fernando Rd
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12772 San Fernando Rd Industriel/Logistique 13 334 m² Immeuble 5 étoiles À louer Sylmar, CA 91342
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entrepôt/installation de distribution flambant neuf de 143 529 pieds carrés carrés de classe A.
- Puissance : 4000 ampères, 277/480 volts
- Achèvement estimé au premier trimestre 2025.
- Il offre un accès pratique aux autoroutes 5, 210 et 405.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
9,75 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement extérieures
25
Places de stationnement standard
95
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Accès plain-pied
- 25 Quais de chargement
- Emplacement de Premier dans la vallée de San Fernando
- 25 portes de chargement à hauteur de quai et 2 portes de chargement au niveau du sol
- Éclairage LED partout
- Comprend 739 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Entrepôt/installation de distribution flambant neuf de classe A
- Certification LEED Silver
- 19 bornes de recharge pour véhicules électriques - ventilateurs HVLS
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 13 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 13 334 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 13 334 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 739 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 25 Quais de chargement
- Entrepôt/installation de distribution flambant neuf de classe A
- Emplacement de Premier dans la vallée de San Fernando
- Certification LEED Silver
- 25 portes de chargement à hauteur de quai et 2 portes de chargement au niveau du sol
- 19 bornes de recharge pour véhicules électriques - ventilateurs HVLS
- Éclairage LED partout
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Surface de l’immeuble
13 334 m²
Surface du lot
1,99 ha
Année de construction
2025
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 4 000 Volts: 277-480
Zonage
M2 - Light Industrial
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER SYLMAR
Sylmar est le quartier le plus au nord de la ville tentaculaire de Los Angeles. Son éloignement des principaux centres d'emploi et de résidence de la région lui confère un caractère suburbain, mais les interstates 5, 405 et 210, qui comptent parmi les autoroutes les plus fréquentées de Los Angeles, convergent ici. L'Interstate 5 est la principale artère nord-sud de la Californie et se poursuit dans la Central Valley, tandis que l'Interstate 210 offre un accès direct au vaste paysage industriel de l'Inland Empire.
L'industrie manufacturière est un pilier de la région depuis les années 1970, avec des entreprises telles que L-3 Ocean Systems, Abbot/St. Jude Medical et PPG Aerospace qui y maintiennent d'importantes activités de fabrication. Le secteur de la logistique s'est récemment développé dans la région.
La situation stratégique de la région, à la croisée de plusieurs grands axes routiers, contribue à soutenir la forte demande d'espaces industriels. Les nouveaux développements industriels sont peu nombreux, ce qui accroît la concurrence pour les espaces haut de gamme.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Los Angeles
3 990 456
28
0 h 38 m
San Diego
1 425 976
139
2 h 48 m
Las Vegas
644 644
276
5 h 21 m
San Jose
1 030 119
316
5 h 57 m
San Francisco
883 305
360
6 h 41 m
Phoenix
1 660 272
399
7 h 17 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 315 531
Population active totale
690 640
Taux de chômage
4,95%
Revenu médian du foyer
$77,791
Employés d’entrepôt
92 505
Enseignement secondaire ou supérieur
80,20%
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
John DeGrinis, Vice Chairman
(818) 921-8529
Contact
John DeGrinis, SIOR, est directeur général exécutif du bureau de Newmark Knight Frank à Woodland Hills. M. DeGrinis est un membre senior de l'équipe industrielle la plus performante du nord de Los Angeles. L'équipe a rejoint NKF en 2019 dans le cadre de l'expansion de l'entreprise sur ce marché, qui comprend la vallée de San Fernando, le comté de Ventura, la vallée de Santa Clarita et le centre commercial Tejon Ranch. M. DeGrinis et les autres membres de son équipe, Patrick DuRoss, SIOR, Jeff Abraham, SIOR, et Kate Borden, ont une expérience collective de 75 ans dans le secteur de l'immobilier commercial.
M. DeGrinis est spécialisé dans le crédit-bail industriel, la vente, l'aménagement foncier et la représentation des locataires dans le nord de Los Angeles. Au cours des 10 dernières années, l'équipe DeGrinis a réalisé des transactions totalisant plus de 25 millions de pieds carrés et 1,4 milliard de dollars en contrepartie.
L'équipe est arrivée à NKF en provenance de Colliers International, où M. DeGrinis a récemment occupé le poste de vice-président exécutif senior. Il a débuté sa carrière dans l'immobilier chez Colliers en 1986. Depuis, il a toujours figuré parmi les meilleurs producteurs du nord de Los Angeles et s'est forgé une réputation d'honnêteté, d'intégrité et de performance auprès de sa clientèle diversifiée.
M. DeGrinis est spécialisé dans le crédit-bail industriel, la vente, l'aménagement foncier et la représentation des locataires dans le nord de Los Angeles. Au cours des 10 dernières années, l'équipe DeGrinis a réalisé des transactions totalisant plus de 25 millions de pieds carrés et 1,4 milliard de dollars en contrepartie.
L'équipe est arrivée à NKF en provenance de Colliers International, où M. DeGrinis a récemment occupé le poste de vice-président exécutif senior. Il a débuté sa carrière dans l'immobilier chez Colliers en 1986. Depuis, il a toujours figuré parmi les meilleurs producteurs du nord de Los Angeles et s'est forgé une réputation d'honnêteté, d'intégrité et de performance auprès de sa clientèle diversifiée.
Patrick DuRoss, Vice Chairman
(818) 921-8530
Contact
Patrick DuRoss, SIOR, est directeur général exécutif au bureau de Newmark à Calabasas. DuRoss est un membre senior de l'équipe industrielle la plus performante du nord de Los Angeles. L'équipe a rejoint Newmark en 2019 dans le cadre de l'expansion de l'entreprise sur ce marché, qui comprend la vallée de San Fernando, le comté de Ventura et la vallée de Santa Clarita. Les membres de l'équipe, John DeGrinis, SIOR, Jeff Abraham, SIOR et Kate Borden, ont une expérience collective d'environ 90 ans dans le secteur de l'immobilier commercial.
DuRoss est spécialisé dans le conseil aux occupants et aux investisseurs sur la vente, la location et le développement de propriétés industrielles et de R&D dans la région du nord de Los Angeles. Il possède une vaste expérience dans la représentation de locataires et de propriétaires dans le cadre de transactions impliquant de grandes entreprises et de projets complexes. Il possède également une vaste expérience en matière d'acquisition, de disposition et de développement de terrains. DuRoss a joué un rôle de premier plan dans la coordination des droits relatifs aux projets de développement avec les agences des villes et des comtés ainsi qu'avec le personnel municipal afin d'assurer le succès de ses clients. Il attribue son succès à son intégrité, à son honnêteté, à son éthique de travail, à sa connaissance du marché et à sa vaste expérience des transactions complexes. Ces qualités lui ont permis d'établir de solides relations avec ses clients et d'avoir un palmarès de succès constant.
Avant Newmark, DuRoss a travaillé pendant près de 15 ans chez Colliers International, où il s'est d'abord associé à DeGrinis pour créer l'une des meilleures équipes industrielles du sud de la Californie. DuRoss a participé à plus de 42 millions de pieds carrés de transactions évaluées à plus de 2,75 milliards de dollars.
DuRoss est spécialisé dans le conseil aux occupants et aux investisseurs sur la vente, la location et le développement de propriétés industrielles et de R&D dans la région du nord de Los Angeles. Il possède une vaste expérience dans la représentation de locataires et de propriétaires dans le cadre de transactions impliquant de grandes entreprises et de projets complexes. Il possède également une vaste expérience en matière d'acquisition, de disposition et de développement de terrains. DuRoss a joué un rôle de premier plan dans la coordination des droits relatifs aux projets de développement avec les agences des villes et des comtés ainsi qu'avec le personnel municipal afin d'assurer le succès de ses clients. Il attribue son succès à son intégrité, à son honnêteté, à son éthique de travail, à sa connaissance du marché et à sa vaste expérience des transactions complexes. Ces qualités lui ont permis d'établir de solides relations avec ses clients et d'avoir un palmarès de succès constant.
Avant Newmark, DuRoss a travaillé pendant près de 15 ans chez Colliers International, où il s'est d'abord associé à DeGrinis pour créer l'une des meilleures équipes industrielles du sud de la Californie. DuRoss a participé à plus de 42 millions de pieds carrés de transactions évaluées à plus de 2,75 milliards de dollars.
Jeff Abraham, Executive Managing Director
(310) 880-7403
Contact
Jeff Abraham, SIOR, est directeur général exécutif du bureau de Newmark à Calabasas. Il fait partie de l'équipe d'experts industriels (John DeGrinis, SIOR, Patrick DuRoss, SIOR et Kate Borden) qui a rejoint Newmark en 2019 dans le cadre de l'expansion de l'entreprise dans la région du nord de Los Angeles. Javier Galvan a rejoint l'équipe en 2023, élargissant ainsi la portée de l'équipe dans la vaste région du nord de Los Angeles. L'équipe possède une expérience collective de plus de 90 ans dans le secteur de l'immobilier commercial.
Abraham conseille les occupants et les investisseurs dans le cadre de la vente, de la location et du développement de propriétés industrielles dans toute la région. Il est reconnu dans l'ensemble de l'industrie pour sa recherche dynamique de possibilités, son éthique de travail infatigable et sa véritable préoccupation à l'égard des objectifs et des besoins de ses clients.
Avant Newmark, Abraham a travaillé pendant plus de 10 ans au bureau d'Encino de Colliers International, où il s'est d'abord associé à John DeGrinis et Patrick DuRoss pour créer l'une des meilleures équipes industrielles du sud de la Californie. Depuis sa création en 2008, l'équipe DeGrinis a réalisé plus de 45 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus de 3 milliards de dollars.
Abraham conseille les occupants et les investisseurs dans le cadre de la vente, de la location et du développement de propriétés industrielles dans toute la région. Il est reconnu dans l'ensemble de l'industrie pour sa recherche dynamique de possibilités, son éthique de travail infatigable et sa véritable préoccupation à l'égard des objectifs et des besoins de ses clients.
Avant Newmark, Abraham a travaillé pendant plus de 10 ans au bureau d'Encino de Colliers International, où il s'est d'abord associé à John DeGrinis et Patrick DuRoss pour créer l'une des meilleures équipes industrielles du sud de la Californie. Depuis sa création en 2008, l'équipe DeGrinis a réalisé plus de 45 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus de 3 milliards de dollars.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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