1276-1282 Broadway
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1276-1282 Broadway Local commercial 430 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11221 2 968 540 € (6 907,28 €/m²) Taux de capitalisation 2,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime foot traffic
- Next to public transportation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime opportunity to develop up to 22 units, inclusionary or 17 units as of right. FAR of 4 built 2. The property is located in the Stuyvesant Heights section of Brooklyn. Can be delivered vacant. Additional office space with elevator to the basement with CofO. Currently 2 Fam with store and office. Mixed Use Property: 2 Residential units / 2 Commercial units Zoning: C-4-4L, EC-4 Lot: 68x87.17 - 2980 sqft Building: 68x87.17 - 2 Stories - 4,626 sqft Residential Spaces 2nd Floor: No Leases 2 Bedroom - Rent: $2,000 pays own heat 3 Bedroom – Rent: $2,900 pays own heat
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
430 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1931/2022
Prix
2 968 540 €
Prix par m²
6 907,28 €
Taux de capitalisation
2,95 %
RNE
87 485 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,52
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C4-3 - District de zonage commercial général
Façade
20 m le Broadway
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Broadway coffee shop
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Broadway coffee shop | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01623-0046 | Évaluation totale | 411 328 € |
| Évaluation du terrain | 21 399 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 389 930 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01623-0046
Évaluation du terrain
21 399 €
Évaluation des aménagements
389 930 €
Évaluation totale
411 328 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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