West Valley Storage | 12755 Clow Corner Rd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
West Valley Storage 12755 Clow Corner Rd Spécialité 5 760 m² À vendre Dallas, OR 97338 6 089 872 € (1 057,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,22 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategic Lease-Up Opportunity: The facility is currently 0% leased, allowing a new owner to implement their own operations and management systems
- High-visibility site with a future fuel station, convenience store, and car wash planned next door.
- Zoning allows for Live- Work
- Located directly next to a 19-lot industrial park under development—ideal for trade-based storage demand.
- Minutes from Monmouth, Western Oregon University, and Salem (Oregon’s capital)
- Value Add Potential to Add Additional Covered Parking & RV Storage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pacwest Commercial Real Estate and SVN Imbrie are pleased to present West Valley Storage, a newly constructed 370-unit facility located at 12755 Clow Corner Road in Dallas, Oregon. This rare offering gives investors the opportunity to acquire a professionally built, turnkey asset in a high-growth corridor—ideally suited for an owner to establish their own systems, set market rents, and control lease-up strategy from day one.
Situated on 4.43 acres, the property is directly adjacent to the new West Valley Industrial Park—a 19-lot development soon to house contractors, builders, plumbers, electricians, and other trade businesses, creating a built-in tenant base for storage demand.
The site will also benefit from proximity to a planned fuel station, convenience store, and car wash next door—driving additional traffic and visibility to the location. With new construction, strong fundamentals, and no existing operational constraints, West Valley Storage is positioned for long-term value in one of Polk County’s most promising growth corridors.
Situated on 4.43 acres, the property is directly adjacent to the new West Valley Industrial Park—a 19-lot development soon to house contractors, builders, plumbers, electricians, and other trade businesses, creating a built-in tenant base for storage demand.
The site will also benefit from proximity to a planned fuel station, convenience store, and car wash next door—driving additional traffic and visibility to the location. With new construction, strong fundamentals, and no existing operational constraints, West Valley Storage is positioned for long-term value in one of Polk County’s most promising growth corridors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 089 872 € | Surface du lot | 1,79 ha |
| Prix par m² | 1 057,27 € | Surface de l’immeuble | 5 760 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,22 % | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Spécialité | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | I- Industrial - Industrial (I) district is intended to provide for land use compatibility while providing a high-quality environment for a wide range of businesses. | ||
| Prix | 6 089 872 € |
| Prix par m² | 1 057,27 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Surface du lot | 1,79 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 760 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I- Industrial - Industrial (I) district is intended to provide for land use compatibility while providing a high-quality environment for a wide range of businesses. |
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 581639 | Évaluation totale | 1 462 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 462 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
581639
Évaluation du terrain
1 462 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 462 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 de 12
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
West Valley Storage | 12755 Clow Corner Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.