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1275 E 25th St Immeuble residentiel 9 lots 1 722 980 € (191 442 €/Lot) Los Angeles, CA 90011

Immeubles residentiels Los Angeles 1275 E 25th St, Los Angeles, CA 90011

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Retail(3 units) & Residential(6 units) mixed use investment
  • Great opportunity for Development
  • Corner location near Downtown, Freeway, USC

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Mixed-Use Investment Opportunity
Retail (3 Units) + Residential (5 Units + Single Family)
Corner location near Downtown LA, Freeway, and USC.
Highly visible site with strong rental income.
Perfect for Investors or Developers.
Actual CAP Rate Over 6%!

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 147 043 € 243,73 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 147 043 € 243,73 €
Taxes 21 537 € 35,70 €
Frais d’exploitation 16 368 € 27,13 €
Total des frais 37 906 € 62,83 €
Résultat net d’exploitation 109 138 € 180,90 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 147 043 €
Annuel par m² 243,73 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 147 043 €
Annuel par m² 243,73 €
Taxes
Annuel 21 537 €
Annuel par m² 35,70 €
Frais d’exploitation
Annuel 16 368 €
Annuel par m² 27,13 €
Total des frais
Annuel 37 906 €
Annuel par m² 62,83 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 109 138 €
Annuel par m² 180,90 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 722 980 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 191 442 € Surface du lot 0,11 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 603 m²
Nb de lots 9 Nb d’étages 1
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1925
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD2, Los Angeles - Commercial/Office/Residential(mixed use)
Prix 1 722 980 €
Prix par lot 191 442 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 9
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,11 ha
Surface de l’immeuble 603 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1925
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD2, Los Angeles - Commercial/Office/Residential(mixed use)

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Micro-ondes
  • Ventilateurs de plafond

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 3 - 62 - 180
1+1 5 - 47
2+1 1 - 80
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5119-025-019 Évaluation totale 1 118 420 €
Évaluation du terrain 765 237 € Impôts annuels 21 537 € (35,70 €/m²)
Évaluation des aménagements 353 182 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5119-025-019
Évaluation du terrain
765 237 €
Évaluation des aménagements
353 182 €
Évaluation totale
1 118 420 €
Impôts annuels
21 537 € (35,70 €/m²)
Année d’imposition
2024
(323) 833-1702

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36232056

  • Date de mise sur le marché: 12/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1275 E 25th St, Los Angeles, CA 90011

Le Southeast Los Angeles Immeuble residentiel Bien à 1275 E 25th St, Los Angeles, CA 90011 est actuellement disponible. Contactez Solomon Realty pour plus d’informations.

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(323) 833-1702 x

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(323) 833-1702

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