1274-1278 NW 29th St
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1274-1278 NW 29th St Local commercial 308 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33142 1 016 727 € (3 301,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Retail/Showroom/Office Opportunity in one of Miami’s fastest-growing commercial corridors.
- Strong demographics & economic growth, supported by new businesses, tourism recovery, and high-income relocations.
- Ideal for an owner-user, investor, or creative office space conversion.
- Located in Miami’s urban core, minutes from Wynwood, Midtown, and the Design District—areas with highest retail and office demand in the city
- Excellent visibility and frontage on NW 29th Street with strong traffic counts and walkability.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1274 NW 29th Street presents a prime opportunity in Miami’s rapidly growing commercial sector. Positioned directly on NW 29th Street, this property offers unmatched connectivity to Wynwood, one of the most sought-after retail and creative office hubs in Miami. The site is less than 0.5 miles or just a 2-minute drive from Wynwood, providing seamless access to world-class retail, dining, and cultural experiences. This 3,315 SF retail property is ideal for an owner-user, investor, or creative office conversion, benefiting from high visibility, strong pedestrian and vehicular traffic, and a tight retail leasing market with limited vacancy. With a projected 6.5% - 7% cap rate, market rents of $24 NNN, and significant appreciation potential, this is an excellent opportunity to secure a high-performing asset in one of Miami’s most dynamic submarkets.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
68 843 €
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223,54 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 843 € |
| Annuel par m² | 223,54 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
308 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
1 016 727 €
Prix par m²
3 301,35 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
66 087 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
D1 - Usage mixte
Stationnement
2 Espaces (6,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m le NW 29th St
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3126-039-1900 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 389 868 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3126-039-1900
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
389 868 € (2024)
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1274-1278 NW 29th St
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