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Hillcrest Tower 12720 Hillcrest Rd Bureau 99 – 1 952 m² Immeuble 4 étoiles À louer Dallas, TX 75230
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La Hillcrest Tower, 12720 Hillcrest Road, propose des suites prêtes à emménager, agrémentées d'une sélection de commodités souhaitables sur place et d'un emplacement imbattable.
- Les locataires ont accès à des balcons privés offrant une vue panoramique sur le nord de Dallas et une bouffée d'air frais.
- Doté d'une épicerie au premier étage, d'un hall rénové, d'une salle de conférence pouvant accueillir 30 personnes, de services de conciergerie et de gestion/ingénierie/portier sur place.
- Accès simplifié à l'Interstate 635, à l'US 75 et à l'autoroute à péage de Dallas North avec de nombreux parkings structurés et des parkings couverts disponibles.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Reception, Break room, 3 Private Offices, and Open Office Area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 1 Salle de conférence
- 3 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Reception, Break Area, and 4 Private Offices
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 1 Poste de travail
Great second generation space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Features a large open office space, three private offices, a break room, and a private patio.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 3 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Balcon
Suite 800 is a full floor availability with 34 private offices, a break room with a kitchen, two conference rooms, and plenty of space for workstations.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 994 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 34 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
Spec Suite Under Construction! Suite 800 offers 2,975 RSF with a large entry way, 6 private offices, break room, conference room and open office area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- 6 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 994 m² d’espace adjacent
Features 3 private offices, an open office space and break area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Poste de travail
- Système de chauffage central
- Salle d’impression/photocopie
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 210 | 157 m² | 3-10 Ans | 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 42 509 € /an 3 542 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2025 |
| 3e étage, bureau 390 | 186 m² | 3 Ans | 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 50 187 € /an 4 182 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 702 | 140 m² | 3-10 Ans | 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 37 891 € /an 3 158 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 705 | 99 m² | 3-10 Ans | 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 26 800 € /an 2 233 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, bureau 750 | 252 m² | 3-10 Ans | 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 68 104 € /an 5 675 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 850 | 717 m² | 3-10 Ans | 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 193 723 € /an 16 144 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau Spec Suite 800 | 276 m² | 5-10 Ans | 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 74 654 € /an 6 221 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 9e étage, bureau 975 | 123 m² | Négociable | 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 33 274 € /an 2 773 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 157 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 42 509 € /an 3 542 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
3e étage, bureau 390
| Surface |
| 186 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 50 187 € /an 4 182 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 702
| Surface |
| 140 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 37 891 € /an 3 158 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 705
| Surface |
| 99 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 26 800 € /an 2 233 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 750
| Surface |
| 252 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 68 104 € /an 5 675 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 850
| Surface |
| 717 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 193 723 € /an 16 144 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau Spec Suite 800
| Surface |
| 276 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 74 654 € /an 6 221 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 975
| Surface |
| 123 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 33 274 € /an 2 773 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 210
| Surface | 157 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 270,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2025 |
Reception, Break room, 3 Private Offices, and Open Office Area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
3e étage, bureau 390
| Surface | 186 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 270,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
7e étage, bureau 702
| Surface | 140 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 270,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Reception, Break Area, and 4 Private Offices
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 4 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 705
| Surface | 99 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 270,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Great second generation space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
7e étage, bureau 750
| Surface | 252 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 270,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Features a large open office space, three private offices, a break room, and a private patio.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
8e étage, bureau 850
| Surface | 717 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 270,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 800 is a full floor availability with 34 private offices, a break room with a kitchen, two conference rooms, and plenty of space for workstations.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 34 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 994 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
8e étage, bureau Spec Suite 800
| Surface | 276 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 270,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite Under Construction! Suite 800 offers 2,975 RSF with a large entry way, 6 private offices, break room, conference room and open office area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 994 m² d’espace adjacent
9e étage, bureau 975
| Surface | 123 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 270,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Features 3 private offices, an open office space and break area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Open space
APERÇU DU BIEN
Hillcrest Tower est un immeuble de bureaux de classe A offrant aux locataires des équipements haut de gamme sur place et un emplacement extrêmement connecté. Avec un hall rénové, une épicerie sur place, un centre de remise en forme, des balcons privés et une salle de conférence commune, la Hillcrest Tower est en mesure de répondre aux besoins de chaque locataire. Des espaces clés en main sont disponibles et les locataires d'un étage complet peuvent bénéficier de la signalisation des bâtiments exposée à plus de 300 000 véhicules par jour. Le bâtiment dispose également d'un garage couvert de deux étages ainsi que de nombreux parkings en surface avec un ratio de stationnement de 4 : 1 000. La propriété du bâtiment fournit un bâtiment entièrement doté en personnel avec gestion immobilière sur place, ingénierie, portier de jour et services de conciergerie la nuit. Situé au 12720 Hillcrest Road, le bureau se trouve juste à côté de l'Interstate 635 (LBJ Freeway) et à environ cinq minutes de l'US 75 et de l'autoroute à péage de Dallas North. Le positionnement stratégique de la Hillcrest Tower dans le nord de Dallas est idéal pour les navetteurs issus de communautés comptant une main-d'œuvre hautement qualifiée. Des lieux aisés et bien éduqués tels que Plano, Frisco, Lewisville, Carrollton et Allen sont accessibles en 15 à 25 minutes. Les employés bénéficient de la proximité des principaux centres de commodités, à savoir Galleria et les établissements environnants. Le Walmart Supercenter, Target, Nordstrom, les cinémas AMC, Tom Thumb, Planet Fitness et plus de 100 restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Kirby's Steak House | Steak | €€ | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Westin |
536 chambres
4 min en voiture
|
| Residence Inn |
139 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
103 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Place |
126 chambres
5 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER AUTOROUTE LBJ EST
Connue sous le nom de East LBJ Freeway, cette partie du nord de Dallas est un centre d'emploi majeur de Dallas-Fort Worth qui comprend la Galleria. La zone est reliée par la section la plus septentrionale de l'Interstate 635, avec la Dallas North Tollway et l'U.S. 75 au nord et au sud. Cette zone est essentiellement la porte d'entrée des banlieues nord de la région métropolitaine.
La plupart des bureaux existants sont situés le long de l'Interstate 635, bien qu'il y ait d'importants groupes de bâtiments à chaque intersection d'autoroute. Par exemple, la zone située à l'intérieur et autour de la Galleria compte plusieurs gratte-ciel. Les plus grands bureaux sont les tours du Lincoln Centre, la Pinnacle Tower et la Galleria.
La majorité des bureaux ont été construits dans les années 1980, et peu de nouveaux bâtiments ont été construits depuis. Cependant, les projets de rénovation sont fréquents. Le projet le plus important au cours du cycle immobilier actuel a concerné le Lakeside Square, d'une superficie de 410 000 pieds carrés, en 2010.
Pris en sandwich entre North Dallas, Richardson et Addison, East LBJ Freeway est un excellent emplacement pour les locataires dont les employés vivent à Dallas même ainsi que dans les banlieues situées au nord dans le comté de Collin. Compte tenu de son emplacement idéal et de son accès privilégié à l'autoroute, les loyers demandés sont étonnamment abordables et conformes à la norme métropolitaine.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Kolby Dickerson, Vice President
Au cours des neuf années qu'il a passées chez TXRE Properties, il a joué un rôle essentiel dans la croissance du portefeuille qui couvre désormais plus de sept millions de pieds carrés à DFW. Il a été le meilleur producteur de TXRE Properties au cours de son mandat et travaille continuellement avec le reste de l'équipe pour assurer la croissance annuelle de tous les aspects de TXRE Properties. Kolby a fréquenté la Texas Tech University et a obtenu un baccalauréat en administration des affaires en finance avec une spécialisation en immobilier.
Grant Gomez, Leasing Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ALBANY ROAD REAL ESTATE PARTNERS
Présenté par
Hillcrest Tower | 12720 Hillcrest Rd
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