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1272 Pearl St Immeuble residentiel 18 lots 2 940 965 € (163 387 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Denver, CO 80203

Immeubles residentiels 1272 Pearl St, Denver, CO 80203

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité d'investissement multifamilial à valeur ajoutée : loyers inférieurs au marché
  • Stationnement hors voirie réservé aux locataires
  • Plans d'étage d'un studio et d'une chambre lumineux et lumineux
  • Actif patrimonial détenu par la même famille depuis 32 ans

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Julie at Pearl offre une opportunité d'investissement multifamilial rare et exceptionnelle au cœur du quartier prisé de Capitol Hill à Denver. Ce bâtiment historique de trois étages respire le caractère et le charme, avec une belle façade en brique qui complète son esthétique intemporelle. À l'intérieur, l'établissement comprend 18 studios et appartements d'une chambre au design unique. Chaque unité est soigneusement configurée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Les appartements sont enrichis par des boiseries d'origine et de grandes fenêtres, offrant une expérience de vie chaleureuse et accueillante aux locataires. Pour ajouter à son attrait, le Julie propose cinq places de stationnement hors voirie, une commodité convoitée dans cette zone urbaine animée. L'établissement offre une atmosphère paisible et pratique, situé dans un quartier animé regorgeant de restaurants populaires, de cafés branchés, de boutiques, de marchés locaux et de services essentiels, dont beaucoup sont accessibles à pied. Capitol Hill est connue pour son énergie dynamique, son charme historique et son emplacement central, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les professionnels, les créatifs et les citadins. Pour les investisseurs, il s'agit d'une excellente opportunité de garantir des revenus locatifs fiables et une appréciation à long terme sur un marché qui continue de prospérer.

PIÈCES JOINTES

OM_1272 N Pearl Street_03.10.2025

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 940 965 € Classe d’immeuble B
Prix par lot 163 387 € Surface du lot 0,05 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 796 m²
Taux de capitalisation 4,50 % Occupation moyenne 100%
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Bien à vacance élevée
 Nb d’étages 3
Nb de lots 18 Année de construction/rénovation 1927/2000
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zonage G-MU-5
Style d’appartement De faible hauteur
Prix 2 940 965 €
Prix par lot 163 387 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,50 %
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Bien à vacance élevée
Nb de lots 18
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 796 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1927/2000
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Zonage G-MU-5
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5031-12-075 Évaluation totale 219 940 € (2024)
Évaluation du terrain 20 859 € (2024) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 199 081 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5031-12-075
Évaluation du terrain
20 859 € (2024)
Évaluation des aménagements
199 081 € (2024)
Évaluation totale
219 940 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(303) 358-4250

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34429225

  • Date de mise sur le marché: 09/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1272 Pearl St, Denver, CO 80203

Le Capitol Hill Immeuble residentiel Bien à 1272 Pearl St, Denver, CO 80203 est actuellement disponible. Contactez Kentwood Commercial pour plus d’informations.

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