Large 4 Unit in Hawthorne | 12717 Cranbrook Ave
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Large 4 Unit in Hawthorne 12717 Cranbrook Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 272 955 € (318 239 €/Lot) Taux de capitalisation 4,31 % Hawthorne, CA 90250
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immense propriété de 4 unités dans un quartier résidentiel de Hawthorne | 5 008 pieds carrés sur un terrain de 6 119 pieds carrés
- 3,92 % DE BOUCHON ET 15,40 GRAMMES
- Bien situé à Hawthorne, en bas de la rue du Hawthorne Memorial Park, de SpaceX et du parcours de golf de Chester Washington
- Excellente combinaison d'unités : (3) 3 lits/2 salles de bain, (1) 2 lits/1 salle de bain avec abri d'auto pour 8 voitures + 3 places de stationnement latérales sur place | Buanderie partagée
- 45 % de hausse des loyers | 6,76 % de capitalisation boursière | 10,61 % de marché
- Opportunité idéale pour le propriétaire-utilisateur et/ou l'investisseur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez cette grande propriété de 4 unités située dans la ville de Hawthorne. Située sur un terrain de 6 119 pieds carrés avec 5 008 pieds carrés, cette propriété comprend un solide mélange d'unités comprenant (3) unités à 3 lits/2 salles de bain et (1) unité à 2 lits/1 salle de bain. Offrant un taux de capitalisation de 3,92 % et 15,40 GRM, la propriété affiche également une hausse locative de 45 % avec une capitalisation boursière de 6,76 % et un GRM de marché de 10,61 %, ce qui en fait une opportunité de valeur ajoutée exceptionnelle. Les équipements supplémentaires incluent un parking couvert pour 8 véhicules et une laverie commune. Idéalement située juste en bas de la rue du Hawthorne Memorial Park, de SpaceX et du parcours de golf de Chester Washington, cette propriété est bien positionnée sur un marché embourgeoisé avec un fort potentiel à long terme.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 272 955 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 318 239 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,31 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.31 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | R1 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 272 955 € |
| Prix par lot | 318 239 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,31 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.31 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | R1 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | 1 908 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 690 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4049-014-015 | Évaluation des aménagements | 240 688 € |
| Évaluation du terrain | 122 125 € | Évaluation totale | 362 813 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4049-014-015
Évaluation du terrain
122 125 €
Évaluation des aménagements
240 688 €
Évaluation totale
362 813 €
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Large 4 Unit in Hawthorne | 12717 Cranbrook Ave
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