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Las Placitas at Hueco 12708 Montana Ave Local commercial 74 – 1 171 m² À louer El Paso, TX 79938
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone très fréquentée près de l'intersection de l'avenue Montana et du boulevard Rich Beam.
- Locataires nationaux et régionaux des environs.
- Rare opportunité d'occuper un bâtiment récemment construit.
- Ruelle réservée aux virages et vaste espace de stationnement pour accueillir une devanture achalandée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A-12 | 446 m² | 3,66 m | 5-10 Ans | 199,62 € /m²/an 16,63 € /m²/mois 89 016 € /an 7 418 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A-17 | 149 m² | 2,74 - 3,66 m | 5 Ans | 185,36 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 27 553 € /an 2 296 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau B-11 | 74 – 149 m² | 3,66 m | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau B-18 | 149 m² | 3,05 - 4,27 m | 5-10 Ans | 180,61 € /m²/an 15,05 € /m²/mois 26 846 € /an 2 237 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Pad Site 2 | 139 – 279 m² | - | 5-10 Ans | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 63 583 € /an 5 299 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A-12
4,800 sq ft End Cap space with covered patio and high visibility, access through front and back, Ready to get in, great for Retail, Office Space, Sports Bar, Restaurant. New Shopping Center with lots of parking spaces, Great location and High Traffic. A must see!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,66 m
1er étage, bureau A-17
1600 sq ft space with great visibility, access through front and back, ready to get in, excellent for Retail, Insurance, Real Estate Office or Business. New Shopping Center with lots of parking spaces, Great location and High Traffic. A must see!
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
1er étage, bureau B-11
800 sq ft space, excellent location and exposure! Great for Retail or office with a lot of visibility. Brand new Shopping Center with lots of parking spaces, a must see!
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 3,66 m
- Service au volant
1er étage, bureau B-18
1,600 sq ft space with excellent exposure, and access through front and back, Vanilla Box great for Retail-Office. Brand new Shopping Center with lots of parking and high traffic, a must see! GREAT LOCATION!!!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Service au volant
- Covered Patio, End Cap
1er étage, bureau Pad Site 2
Building Frontage exposed to the flow of Montana traffic and into the plaza, allowing for the best possible view and exposure to traffic. Prime location on the center/ business park. drive-thru or patio available, own parking. May be divisible up to 1,500 SF. Prime Retail Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 171 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 74 m² | Surface commerciale utile | 4 366 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 1 171 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 366 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé dans l'un des couloirs commerciaux les plus actifs et les plus rénovés du côté est, ce centre offre un excellent trafic, une exposition et d'excellents voisins tels que Mc Donald's, Starbucks, Famous Daves et Dunkin Donuts, pour n'en citer que quelques-uns, offrant un trafic et une croissance importants pour de nombreux types d'entreprises. Les nouveaux projets de grande envergure dans la région, tels que la croissance et la rénovation du corridor du Montana et le développement du nouveau parc sportif et aquatique régional de 92 acres dans l'est du pays, constituent une véritable incitation au trafic et à la croissance rapide de la région. Ce tout nouveau centre commercial est situé juste entre le parc régional d'Eastside et le complexe Cinemark East. Il bénéficie d'une excellente exposition et d'une entrée et d'une sortie faciles vers les principaux points de circulation. La propriété compte déjà une excellente combinaison de locataires de commerces, de restaurants et de bureaux et fournira des espaces début 2024. Cette superbe propriété située dans cette région en pleine croissance ne manquera pas d'accorder à toute entreprise l'attention qu'elle mérite.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Placitas at Hueco | 12708 Montana Ave
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