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12700 Timberland Dr Local commercial 139 – 883 m² À louer Fort Worth, TX 76244
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Développement médical, bureau et commerce de détail à usage mixte de 10,25 acres
- La composition des locataires comprend Chicken Express, Braums, une garderie et un bureau médical/professionnel
- Le boulevard Timberland est en construction à l'est de l'établissement et sera relié à l'autoroute 377 début 2020.
- 9 500 pieds carrés disponibles à la location — divisibles
- En face de groupes électrogènes à fort trafic : Signature Kroger, McDonalds, Bank of America, Walgreens et bien d'autres
- Indemnités de fin de contrat de location élevées pour les locataires à crédit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 883 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Timberland Crossing is 10.25 acre mixed use medical/office/retail development located on the Southeast corner of Timberland Blvd & N. Beach Street on Timberland Blvd. We are building a 9500 SF retail/office building on the West end of the development across from Kroger with space available to lease. Join Chicken Express, Braums and Children’s Courtyard. High tenant finish out allowances are available for credit tenants. Additional pad sites are also available for sale with utilities. Timberland Crosssing has great accessibility with access off Timberland Blvd and North Beach Street; just South of Hwy 170, 1 mile East of Hwy I-35W and 1 mile West of Hwy 377. Timberland Blvd is currently being expanded to Hwy 377 with completion in 2020.
- 10,25 acres à usage mixte médical/bureau/vente au détail
- 9 500 pieds carrés disponibles à la location — divisibles
- Rejoignez Chicken Express, Braums, la garderie et plus encore
- Allocations de fin de séjour élevées pour les locataires
- Sites payants supplémentaires disponibles à la vente
- De l'autre côté de la rue, face à des générateurs à fort trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 883 m² | Surface commerciale utile | 883 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 883 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 883 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Timberland Crossing est un complexe médical/bureau/commercial à usage mixte de 10,25 acres situé à l'angle sud-est du boulevard Timberland et de la rue N. Beach sur le boulevard Timberland. Nous construisons un immeuble commercial et de bureaux de 9500 pieds carrés à l'extrémité ouest du développement, en face de Kroger, avec des espaces disponibles à la location. Rejoignez Chicken Express, Braums et Children's Courtyard. Des allocations de fin de séjour élevées sont disponibles pour les locataires crédités. Des sites supplémentaires sont également disponibles à la vente avec les services publics. Timberland Crosssing est facilement accessible depuis Timberland Blvd et North Beach Street, juste au sud de l'autoroute 170, à 1,6 km à l'est de l'autoroute I-35W et à 1,6 km à l'ouest de l'autoroute 377. Le boulevard Timberland est actuellement en cours d'extension jusqu'à l'autoroute 377 et sera achevé en 2020.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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12700 Timberland Dr
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