127 Center St Local commercial 261 m² À vendre Shelton, CT 06484 678 854 € (2 605,04 €/m²) Taux de capitalisation 9,75 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heart of Downtown Shelton
- Full Commercial Kitchen
- Free Standing Building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Grab a piece of History! Center Street Social- a local Shelton fixture his on the market and waiting for you to continue the story. This free standing Bar/Cafe is located in the heart of Downtown Shelton and is just a 5 minute walk from all the new Luxury Housing and apartments. Recently fully remodeled, the Shelton staple is a fixture in the Downtown restaurant and bar scene. The restaurant has an indoor seating capacity of 79 and features a covered outdoor patio with additional bar and seating. 2nd floor features a DJ booth, storage office space and high end security system. Property comes with business fixtures and fully appointed commercial kitchen and bar. Last tenant was paying $6500/month NNN. Cap rate at purchase price with a secure tenant at this rate is close to a 10 cap.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Résultat net d’exploitation |
66 271 €
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254,31 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
261 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2015
Prix
678 854 €
Prix par m²
2 605,04 €
Taux de capitalisation
9,75 %
RNE
66 188 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CA-3
Façade
16 m sur Center Street
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Balcon
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ


TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | SHEL-000117B-000000-000035 | Évaluation des aménagements | 230 915 € (2024) |
Évaluation du terrain | 30 313 € (2024) | Évaluation totale | 261 227 € (2024) |