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Redstone Marketplace Shopping Center - Cullman 1269 2nd Ave NW Local commercial 106 – 1 584 m² À louer Cullman, AL 35055
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (13)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 - A | 110 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 - B | 167 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 - C | 106 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 - D | 111 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 - E | 106 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 - F | 111 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 - G | 107 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 - J | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 - K | 155 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 - L | 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 - M | 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 - N | 155 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 - P | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1269 2nd Ave NW - 1er étage – Bureau Bldg 1 - A
Retail Anchor opportunities available. Multiple drive thru restaurant spaces available on end caps. Development is currently under construction. Custom requests may be accommodated. Pre-leasing begins soon. Contact me at keith@billpoolerealty.com for more information and to be added to the email update list for this development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 819 m² d’espace adjacent
1269 2nd Ave NW - 1er étage – Bureau Bldg 1 - B
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1269 2nd Ave NW - 1er étage – Bureau Bldg 1 - C
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- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 819 m² d’espace adjacent
1269 2nd Ave NW - 1er étage – Bureau Bldg 1 - D
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- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 819 m² d’espace adjacent
1269 2nd Ave NW - 1er étage – Bureau Bldg 1 - E
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- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
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1269 2nd Ave NW - 1er étage – Bureau Bldg 1 - F
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- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
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1269 2nd Ave NW - 1er étage – Bureau Bldg 1 - G
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- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
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1269 2nd Ave NW - 1er étage – Bureau Bldg 2 - J
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1269 2nd Ave NW - 1er étage – Bureau Bldg 2 - K
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- Espace en excellent état
1269 2nd Ave NW - 1er étage – Bureau Bldg 2 - L
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- Espace en excellent état
1269 2nd Ave NW - 1er étage – Bureau Bldg 2 - M
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- Espace en excellent état
1269 2nd Ave NW - 1er étage – Bureau Bldg 2 - N
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1269 2nd Ave NW - 1er étage – Bureau Bldg 2 - P
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 584 m² | Façade | 304,80 m le 2nd Ave NW |
| Max. Contigu | 819 m² | Surface commerciale utile | 1 575 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 3,95 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | 12th Way N |
| Espace total disponible | 1 584 m² |
| Max. Contigu | 819 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 304,80 m le 2nd Ave NW |
| Surface commerciale utile | 1 575 m² |
| Surface totale du terrain | 3,95 ha |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | 12th Way N |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de luxe à louer — Destination de choix pour le shopping sur l'autoroute 31, Cullman, AL Nous louons actuellement des espaces commerciaux de premier ordre dans le tout nouveau centre commercial haut de gamme de Cullman, ancré par la Redstone Federal Credit Union. Conçu avec un luxe moderne et une esthétique architecturale haut de gamme, cette destination commerciale de plus de 34 000 pieds carrés établit une nouvelle norme en matière d'expériences de shopping et de restauration haut de gamme. Excellence architecturale et finitions de luxe : ? ? Façade contemporaine : Une combinaison frappante de pierre, de verre et de maçonnerie haut de gamme crée un environnement de vente au détail sophistiqué et haut de gamme. ? ? Vitrines emblématiques : Les baies vitrées allant du sol au plafond et les auvents modernes améliorent la visibilité et l'attrait extérieur de chaque détaillant. ? ? Design distinctif : Des détails architecturaux élégants, notamment un éclairage d'accentuation, des possibilités de signalisation haut de gamme et des allées paysagées, créent une atmosphère de magasinage de première classe. ? ? Stationnement spacieux et accès facile : un parking soigneusement planifié et des sentiers adaptés aux piétons garantissent la commodité des visiteurs et des clients. Disponibilité de l'espace de vente : ? Suites flexibles : les espaces varient de 1 140 pieds carrés à 1 800 pieds carrés, avec la possibilité de combiner des unités pour de grands détaillants nationaux. ? Emplacement privilégié : visibilité élevée le long de l'autoroute 31, un important corridor commercial très fréquenté. ? Idéal pour les marques nationales : parfait pour les boutiques, les restaurants haut de gamme, les services spécialisés, etc. Positionnez votre entreprise dans le nouveau centre commercial le plus prisé de Cullman.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Redstone Marketplace Shopping Center - Cullman | 1269 2nd Ave NW
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