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12630 N 48th St Local commercial 661 m² À louer Phoenix, AZ 85032
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 7,120 SF freestanding commercial building
- The property is located near the intersection of Tatum Blvd & Cactus Rd in Phoenix
- ±0.49 Acres
- Significant new development in the area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12630 | 661 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 12630
The subject property is a 7,120 SF freestanding commercial building and sits on ±0.49 Acres. The property is located near the intersection of Tatum Blvd & Cactus Rd in Phoenix, a bustling area featuring various shopping centers, dining options and commercial establishments. The property is across the street from Paradise Valley Mall, a prominent shopping destination undergoing a significant transformation into a mixed-use development known as “PV.” This $2B redevelopment aims to create a vibrant community hub featuring a blend of residential, retail, dining and recreational spaces. Mixed-Use Community: The reimagined PV is set to elevate the community with high-end dining, entertainment and retail amenities interwoven with upscale residential and office complexes. This development will also feature a centrally located park and community gathering space. Luxury Apartments: Construction of a 335-unit luxury apartment complex is set to begin, featuring a four-story building with rooftop amenities, including a pool, and three ground-floor courtyards, one of which will serve as a small dog park. Public Spaces: The development includes a three-acre open space with lush landscaping, large trees, a putting green, and an amphitheater, providing residents and visitors with recreational and community gathering areas. This development is transforming the vicinity of Tatum Boulevard and Cactus Road into a dynamic urban environment, enhancing the area’s appeal and providing a magnetic gathering place for both residents and visitors.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- 7,120 SF freestanding commercial building
- ±0.49 Acres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 661 m² | Surface commerciale utile | 582 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 661 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 582 m² |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
The subject property is a 7,120 SF freestanding commercial building and sits on ±0.49 Acres. The property is located near the intersection of Tatum Blvd & Cactus Rd in Phoenix, a bustling area featuring various shopping centers, dining options and commercial establishments. The property is across the street from Paradise Valley Mall, a prominent shopping destination undergoing a significant transformation into a mixed-use development known as “PV.” This $2B redevelopment aims to create a vibrant community hub featuring a blend of residential, retail, dining and recreational spaces. Mixed-Use Community: The reimagined PV is set to elevate the community with high-end dining, entertainment and retail amenities interwoven with upscale residential and office complexes. This development will also feature a centrally located park and community gathering space. Luxury Apartments: Construction of a 335-unit luxury apartment complex is set to begin, featuring a four-story building with rooftop amenities, including a pool, and three ground-floor courtyards, one of which will serve as a small dog park. Public Spaces: The development includes a three-acre open space with lush landscaping, large trees, a putting green, and an amphitheater, providing residents and visitors with recreational and community gathering areas. This development is transforming the vicinity of Tatum Boulevard and Cactus Road into a dynamic urban environment, enhancing the area’s appeal and providing a magnetic gathering place for both residents and visitors.
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