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Price Reduction | PV Mall Outparcel! #g280 12621 N Paradise Village Pky W Local commercial 1 879 m² À vendre Phoenix, AZ 85032 6 101 405 € (3 246,74 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Sources de revenus multiples : station-service, magasin C, lave-auto et location auprès d'un centre d'entretien/de réparation automobile
Services de lavage de voitures flexibles : extérieur express, service complet, esthétique automobile
Espace de bureau supplémentaire à l'étage : 3 188 pieds carrés, y compris 6 chambres/bureaux

Le réaménagement du centre commercial Paradise Valley est en plein essor : situé sur une parcelle extérieure d'une nouvelle communauté à usage mixte de 100 acres
Station-service : récemment rebaptisée 76, 6 MPD (12 positions de ravitaillement), 2 UST (DWF)
Près d'un carrefour à fort trafic : en moyenne plus de 50 000 véhicules par jour

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

RÉDUCTION DE PRIX RÉCENTE | Multiples sources de revenus | Emplacement privilégié à Phoenix !
Commercial Plus, LLC est heureuse de présenter la rare opportunité d'acquérir une participation locative à long terme dans PV Car Wash and Gas Station, stratégiquement positionnée au cœur du quartier aisé de Paradise Valley à Phoenix. Situé juste en face de la transformation très attendue du centre commercial Paradise Valley, d'une valeur de 2 milliards de dollars, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'un trafic inégalés, avec plus de 50 000 véhicules qui passent chaque jour.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
• Taille du lot : 1,95 +/- AC | 84 702 +/- SF
• Superficie du bâtiment (GBA) : 20 228 +/- pieds carrés
• Type de bail : Absolute NNN | Expiration : juillet 2028 | Options : renouvellements pour 3 ou 5 ans
• Station-service de marque 76 : 6 MPD | 12 positions
• Lave-auto Flex-Serve : tunnel de 136 pieds | 2 bornes de paiement | 14 aspirateurs
• Centre d'entretien automobile : Honest-1 Auto Care (sous-locataire)
• Espace de bureau à l'étage : 6 chambres/bureaux
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT — POURQUOI PARADISE VALLEY ?
Paradise Valley, en Arizona, est l'une des zones commerciales qui connaît la croissance la plus rapide de Phoenix. Dans un rayon de 8 miles autour du site, il y a plus de 240 250 résidents et le revenu moyen des ménages dépasse 114 500 dollars. Le réaménagement très attendu du centre commercial Paradise Valley est l'un des nombreux projets en cours qui transforment le quartier en une destination de luxe à usage mixte avec de nouvelles options de vente au détail, de restauration, de résidence et de divertissement.
AGISSEZ DÈS MAINTENANT !
Cet investissement pérenne offre à un opérateur une opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise entièrement clé en main sur l'un des marchés les plus convoités de Phoenix. Le réaménagement du centre commercial Paradise Valley étant presque terminé, cet emplacement devrait attirer des milliers de nouveaux résidents et des visiteurs quotidiens, ce qui permettra d'atteindre de nouveaux sommets en termes de revenus et de rentabilité !

PV Car Wash & Gas Station Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

1 879 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1984/2019

Prix

6 101 405 €

Prix par m²

3 246,74 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,79 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

RSC - Utilisation du colis : Vente au détail | Code d'utilisation : Car Wash | Sous-type : Auto Shop

Façade

125 m le N Paradise Village Pkwy W

Signalisation

Panneau monumental

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Services
577 m²
-
Triple net
Déc. 2029

Honest-1, le siège de Eco-Friendly Auto Care®, est la seule chaîne d'entretien automobile du pays à avoir passé avec succès notre contrôle de qualité Environmentally Sustainable Actions (ESA). Nous offrons une gamme complète de services et de réparations automobiles. En plus de fournir le meilleur service possible, Honest-1 souhaite s'assurer que ses clients sont parfaitement informés des systèmes et des services nécessaires pour maintenir leurs véhicules dans les meilleures conditions de fonctionnement possibles. Si vous avez fait entretenir votre voiture chez Honest-1 Auto Care, veuillez remplir notre enquête auprès des clients. Sélectionnez un service individuel pour obtenir plus d'informations sur le service et sur la manière dont ces services affectent l'entretien de votre véhicule et leur impact sur notre environnement.