1261 1st Ave SE
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1261 1st Ave SE Immeuble residentiel 40 lots 1 679 906 € (41 998 €/Lot) Cedar Rapids, IA 52402
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié sur la 1re Avenue
- À proximité de l'hôpital St. Lukes et du centre-ville de Cedar Rapids
- Juste en face du Coe College
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'emplacement privilégié sur la 1re Avenue, juste en face du Coe College et à proximité de l'hôpital St. Lukes, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs. Cette propriété très visible, actuellement améliorée avec deux immeubles d'appartements comptant un total de 40 unités, offre un potentiel de revenus immédiat. Le Coe College est prêt à louer les appartements pour 100 000 dollars par bâtiment pendant une période maximale de 12 mois après la clôture. Le positionnement stratégique du site, associé à la possibilité de combinaison avec la propriété adjacente pour un total de 1 289 acres avec une façade importante sur la 1re Avenue, crée une opportunité pour diverses possibilités de développement susceptibles de bénéficier d'incitations au développement. La propriété adjacente génère également des revenus, offrant davantage de flux de trésorerie et de flexibilité. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un site de haut niveau dans un lieu dynamique offrant des avantages substantiels.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 298 €
|
163,46 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
172 298 €
|
163,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 172 298 € |
| Annuel par m² | 163,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 172 298 € |
| Annuel par m² | 163,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 679 906 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 41 998 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 054 m² |
| Condition de vente | Cession-bail | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 40 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1914/2012 |
| Sous-type de bien | Dortoir | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Urban - District de forme urbaine | ||
| Prix | 1 679 906 € |
| Prix par lot | 41 998 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Dortoir |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 054 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1914/2012 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Urban - District de forme urbaine |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Sous-sol
- Bar avec évier
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Lots meublés disponibles
- Wi-Fi
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 24 | - | - |
| 3+1 | 12 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14222-57003-00000 | Évaluation des aménagements | 1 199 022 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 144 730 € (2023) | Évaluation totale | 1 343 752 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14222-57003-00000
Évaluation du terrain
144 730 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 199 022 € (2023)
Évaluation totale
1 343 752 € (2023)
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