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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé en face de The GRID, un complexe à usage mixte avec golf, divertissement, hôtel, cinéma, terrasse sur le toit, brasserie et plus encore.
- Les parties communes ont été rénovées et l'arrière du bâtiment comprend une belle cour avec des banquettes.
- Excellente visibilité et accès depuis la très fréquentée Southwest Freeway.
- Location et gestion sur place, accès par carte-clé 24 heures sur 24 et garage adjacent.
- Le bâtiment est bien en vue à proximité du centre commercial Fountains, en plus de plusieurs restaurants et hôtels.
- Une exemption de taxe foncière municipale est en place pour cette propriété.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 165 offers 3 offices, large conference, and reception.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 3 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Cuisine
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 12 - 37 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 649 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 5 Bureaux privés
- 2 Postes de travail
- Cuisine
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- 2 Postes de travail
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 649 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
Suite 500 offers one large open room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- 1 Poste de travail
- Lumière naturelle
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Espace en excellent état
- Open space
Suite 550 is a second generation medical office offering two patient rooms, large office, conference, two spacious offices, reception desk, printer station, and lobby reception area.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 4 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Cuisine
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
Suite 600 was previously built out as a therapy/physicians office. This space offers five offices/exam rooms, one administrative office, large front entry reception/waiting area with reception counter, conference room, two kitchens, and extra storage space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Vues sur la ville
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 7 Bureaux privés
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 165 | 153 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 34 924 € /an 2 910 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 320 | 213 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 48 398 € /an 4 033 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 411 | 422 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 95 993 € /an 7 999 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 415 | 227 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 51 698 € /an 4 308 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 500 | 167 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 38 118 € /an 3 176 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
5e étage, bureau 550 | 228 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 51 846 € /an 4 321 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 555 | 133 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 30 249 € /an 2 521 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/05/2025 |
6e étage, bureau 600 | 211 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 47 975 € /an 3 998 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 165
Surface |
153 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 34 924 € /an 2 910 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, bureau 320
Surface |
213 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 48 398 € /an 4 033 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 411
Surface |
422 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 95 993 € /an 7 999 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 415
Surface |
227 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 51 698 € /an 4 308 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 500
Surface |
167 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 38 118 € /an 3 176 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 550
Surface |
228 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 51 846 € /an 4 321 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 555
Surface |
133 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 30 249 € /an 2 521 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/05/2025 |
6e étage, bureau 600
Surface |
211 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 47 975 € /an 3 998 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 165
Surface | 153 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 227,69 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Suite 165 offers 3 offices, large conference, and reception.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
3e étage, bureau 320
Surface | 213 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 227,69 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
4e étage, bureau 411
Surface | 422 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 227,69 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 12 - 37 Personnes
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 649 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Lumière naturelle
4e étage, bureau 415
Surface | 227 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 227,69 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 649 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Lumière naturelle
5e étage, bureau 500
Surface | 167 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 227,69 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Suite 500 offers one large open room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Open space
5e étage, bureau 550
Surface | 228 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 227,69 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Suite 550 is a second generation medical office offering two patient rooms, large office, conference, two spacious offices, reception desk, printer station, and lobby reception area.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
5e étage, bureau 555
Surface | 133 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 227,69 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/05/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
6e étage, bureau 600
Surface | 211 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 227,69 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Suite 600 was previously built out as a therapy/physicians office. This space offers five offices/exam rooms, one administrative office, large front entry reception/waiting area with reception counter, conference room, two kitchens, and extra storage space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- 7 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- Vues sur la ville
APERÇU DU BIEN
L'emplacement privilégié de ce bel immeuble de bureaux modernisé de six étages le long de la Southwest Freeway offre une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat au vaste réseau de transport de Houston via Sam Houston Parkway, l'autoroute 90 et le Westpark Tollway. La propriété se trouve à proximité de nombreuses commodités existantes et futures, notamment le centre commercial Fountains, plusieurs restaurants, hôtels et quartiers planifiés à proximité. De plus, imaginez simplement votre nouveau bureau en face de « The Grid ! » The Grid est un développement à usage mixte en plusieurs phases comprenant des hôtels, des appartements, une série de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement, ainsi que des bâtiments modernes du milieu du siècle, le tout sur 192 acres, situés à travers Kirkwood, faisant de la propriété l'actif le plus praticable du sous-marché.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Panneau monumental
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Allstate Insurance Company
- Compagnie d'assurance internationale dont le siège social est situé à Northbrook, dans l'Illinois, et créée en 1931.
- Edwards & Associates
- Cabinet d'avocats spécialisé dans la défense contre les fautes professionnelles médicales.
- Finance Home America
- Division d'Eustis Mortgage Corp., et un banquier hypothécaire professionnel offrant une gamme complète de services.
- Mechanical Equipment Co Inc
- Fournisseur de solutions de purification de l'eau durables, fiables et efficaces sur le plan environnemental.
- Ronnie Patel Insurance
- Société nationale de courtage d'assurance multiservices dont le siège social est situé à Lindon, dans l'Utah, et qui a été fondée en 1987.
- Smith & Company
- Firme de conception architecturale spécialisée dans les bâtiments scolaires et les ensembles résidentiels.
- Triton Aquatic & Land Therapies
- Thérapeutes agréés ayant de l'expérience dans un large éventail de domaines de réadaptation thérapeutique.
- William H. Reading, MD
- Une entreprise de services de santé mentale.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Whiskey Cake Kitchen & Bar | Américain | €€ | 6 min. à pied |
Rice & Rolls | Chinois | USD | 7 min. à pied |
Gringo's-Stafford | Mexicain | USD | 10 min. à pied |
Americas Buffet | Américain | USD | 10 min. à pied |
Las Haciendas-SW Fwy | Grill | USD | 11 min. à pied |
Wok 1 | Chinois | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Rooms To Go | Meubles et tapisserie | 7 min. à pied |
Sam's Club | Club de grossistes | 13 min. à pied |
Walgreens | Pharmacie | 14 min. à pied |
The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 15 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE FORT BEND EST ET SUGAR LAND
Sugar Land est l'une des premières destinations suburbaines de la région métropolitaine de Houston. Elle comprend la communauté planifiée de Sugar Land et ses zones environnantes. Soutenue par une forte croissance de la population et de l'emploi, cette zone a attiré une activité multifamiliale notable et est l'un des rares environnements de vie/travail/loisir en dehors du 610 Loop.
Les résidents gagnent certains des revenus les plus élevés de Houston, et la zone abrite également un pourcentage élevé de diplômés de l'enseignement supérieur. La propriété d'une maison individuelle est donc abordable, d'autant plus que la valeur médiane des maisons est inférieure à la valeur médiane de l'agglomération. La région est également connue pour son multiculturalisme ; le comté de Fort Bend est l'un des comtés les plus diversifiés sur le plan ethnique aux États-Unis.
Sugar Land est un centre d'emploi régional, abritant un large éventail d'entreprises de premier plan telles que United Healthcare, Texas Instruments et Noble Drilling Services. En plus de plusieurs grandes entreprises d'énergie et d'ingénierie qui ont élu domicile dans la région, telles que Schlumberger, Fairfield Technologies et Nalco Champion, des locataires non spécialisés dans l'énergie, tels que Coca-Cola, United Way et la clinique Kelsey-Seybold, sont également installés ici. Les loyers offrent une proposition de valeur attrayante pour les locataires qui recherchent des locaux de meilleure qualité, plus proches de leur main-d'œuvre, à un prix inférieur à celui des zones situées plus près du Loop.
ÉQUIPE DE LOCATION
Matt Easterling, Senior Advisor
Bill McGrath, President
M. McGrath a cofondé Right Move Storage, LLC dans le but de fournir des services opérationnels efficaces pour les propriétés de self-stockage aux États-Unis. En créant Right Move Storage, il a constitué une équipe ayant fait ses preuves en matière de maximisation de la performance des actifs, ce qui s'est traduit par une amélioration du bénéfice d'exploitation net (NOI) immobilier et de l'évaluation des actifs pour ses clients. Grâce à des efforts de marketing, à un travail acharné et à des années d'expérience, l'équipe de Right Move a à plusieurs reprises transformé des actifs sous-performants en installations les plus performantes de leurs communautés.
M. McGrath a souvent été invité à prendre la parole sur les investissements immobiliers commerciaux, les conditions du marché et les structures de locataires communs. Plus récemment, il a participé à un panel avec 7 autres conférenciers dans le cadre d'un panel de questions-réponses devant un groupe de plus de 350 investisseurs à Seattle, dans l'État de Washington.
M. McGrath a déjà siégé au conseil d'administration de la division des services commerciaux de la Houston Association of Realtors'. Très impliqué dans la communauté, il a été président de la First Colony Youth Basketball Association et a déjà siégé au conseil d'administration de la First Colony Pony Colt League ainsi que de la First Colony Little League. Il est également conseiller national au sein du conseil consultatif de Houston par le biais de l'International Leadership Foundation.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE KIRKSEY ARCHITECTURE
Présenté par

12603 Southwest Fwy
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