1260 W Sunrise Blvd
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1260 W Sunrise Blvd Local commercial 1 898 m² 27 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33311 5 624 450 € (2 963,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le trafic compte plus de 65 000 véhicules par jour
- Le zonage B-3 très recherché permet de nombreuses utilisations
- Le corridor est synergique car il regorge d'autres détaillants automobiles et accessoires.
- Accès direct à la propriété depuis l'est et l'ouest, avec bordures de trottoir et pylône
- Ce bâtiment est parfaitement situé à seulement 400 mètres à l'est de l'I-95 et à quelques minutes de l'autoroute fédérale.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble a deux locataires, Tire Hut et Tint World
Le propriétaire de Tire Hut occupe 15 000 pieds carrés et est prêt à vendre son entreprise et/ou à quitter
Tint World occupe 5 400 pieds carrés (contactez l'agent pour les détails du bail)
Possibilité pour le nouveau propriétaire d'aligner les baux sur le loyer du marché
Évaluation basée sur le chiffre d'affaires par pied carré et le bénéfice net d'exploitation pro forma
Le propriétaire de Tire Hut occupe 15 000 pieds carrés et est prêt à vendre son entreprise et/ou à quitter
Tint World occupe 5 400 pieds carrés (contactez l'agent pour les détails du bail)
Possibilité pour le nouveau propriétaire d'aligner les baux sur le loyer du marché
Évaluation basée sur le chiffre d'affaires par pied carré et le bénéfice net d'exploitation pro forma
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
327 099 €
|
172,36 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 327 099 € |
| Annuel par m² | 172,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 898 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
5 624 450 €
Prix par m²
2 963,78 €
Pourcentage loué
27 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,44 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-3 - Le quartier des affaires commerciales lourdes/industrielles légères est destiné aux utilisations commerciales lourdes, à la vente en gros, à l'entreposage et aux opérations de stockage
Stationnement
53 Espaces (27,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
70 m le W Sunrise Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-04-15-0110 | Évaluation des aménagements | 1 798 907 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 464 672 € (2025) | Évaluation totale | 2 263 579 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-04-15-0110
Évaluation du terrain
464 672 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 798 907 € (2025)
Évaluation totale
2 263 579 € (2025)
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