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Pine Island Park 1260 NE 8th St 130 – 632 m² À louer Cape Coral, FL 33909
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 50 216 € /an 4 185 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 130 m² | Négociable | 367,21 € /m²/an 30,60 € /m²/mois 47 761 € /an 3 980 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 204 | 297 m² | Négociable | 198,44 € /m²/an 16,54 € /m²/mois 58 995 € /an 4 916 € /mois | Triple net (NNN) |
1260 NE 8th St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1260 NE 8th St - 1er étage – Bureau 109
This 1,400 SF fully equipped medical office is available for sublease and is ideal for a variety of healthcare professionals, excluding chiropractic and physical therapy uses. The space includes sinks, patient beds, a large work desk, and essential medical infrastructure, making it a true turnkey opportunity. Located in a professional setting, the unit is designed for seamless medical operations. The existing hyperbaric chambers will be removed prior to occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Espace en excellent état
1261 NE 8th St - 1er étage – 204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- East of Chicago Pizza
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- Physicians Medical Solutions
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| East of Chicago Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
| Physicians Medical Solutions | Santé et assistance sociale | - | - |
| S & Co Uniforms | Enseigne | - | - |
| The House of Nails | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 632 m² | Façade | 8th St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 973 m² |
| Magasins | 14 | Surface totale du terrain | 1,53 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 632 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 8th St |
| Surface commerciale utile | 2 973 m² |
| Surface totale du terrain | 1,53 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à proximité de Pine Island Parkway, un corridor très fréquenté de Cape Coral, le 1260 NE 8th St offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les commerces, les services ou les bureaux. Cette zone commerciale florissante bénéficie d'une circulation régulière, d'un grand nombre de places de stationnement et de la proximité des principaux axes routiers et des quartiers résidentiels, ce qui en fait une opportunité de choix pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pine Island Park | 1260 NE 8th St
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