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3040 Pavalion Retail Center 1260 Flower Mound Rd Local commercial 122 – 741 m² À louer Flower Mound, TX 75028
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de restauration, de vente au détail et de bureau disponible
- Zone riche en équipements comprenant une grande variété de commerces de détail et de restaurants
- Situé dans un quartier résidentiel densément peuplé avec des milliers de maisons à moins d'un kilomètre
- Revenu moyen des ménages aisés de 156 000$ dans un rayon d'un mile
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 125 m² | 3-5 Ans | 241,10 € /m²/an 20,09 € /m²/mois 30 238 € /an 2 520 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 124 m² | 3-5 Ans | 241,10 € /m²/an 20,09 € /m²/mois 29 902 € /an 2 492 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 124 m² | 3-5 Ans | 241,10 € /m²/an 20,09 € /m²/mois 29 902 € /an 2 492 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 124 m² | 3-5 Ans | 241,10 € /m²/an 20,09 € /m²/mois 29 902 € /an 2 492 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 122 m² | 3-5 Ans | 241,10 € /m²/an 20,09 € /m²/mois 29 387 € /an 2 449 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 122 m² | 3-5 Ans | 241,10 € /m²/an 20,09 € /m²/mois 29 387 € /an 2 449 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
LL prefers restaurant in this suite. Shell condition for this suite only. Grease Trap already installed. Competitive TI available for suite 110.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 741 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 120
White box. Newly constructed retail space. Daycare next door. Most retail, office and medical businesses will apply.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 741 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 130
White box. Newly constructed retail space. Daycare next door. Most retail, office and medical businesses will apply.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 741 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 140
White box. Newly constructed retail space. Daycare next door. Most retail, office and medical businesses will apply.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 741 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 150
White box. Newly constructed retail space. Daycare next door. Most retail, office and medical businesses will apply.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 741 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 160
White box. Newly constructed retail space. Daycare next door. Most retail, office and medical businesses will apply.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 741 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 741 m² | Surface commerciale utile | 804 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 741 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 804 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
*Espace de restauration, de vente au détail et de bureau disponible * Situé dans un quartier résidentiel densément peuplé avec des milliers de maisons à moins d'un kilomètre * Zone riche en équipements comprenant une grande variété de commerces de détail et de restaurants *Revenu moyen des ménages aisés de 156 000$ dans un rayon d'un kilomètre *6 unités disponibles
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3040 Pavalion Retail Center | 1260 Flower Mound Rd
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