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THE STATION 126 Matthews Station St 93 – 1 548 m² À louer Matthews, NC 28105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace événementiel sur le toit.
- Ascenseur.
- Sièges de terrasse extérieurs.
- Stationnement en surface sur le site sur 3 côtés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 106 m² | Négociable | 349,64 € /m²/an 29,14 € /m²/mois 36 932 € /an 3 078 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 96 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 126 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 156 m² | Négociable | 349,64 € /m²/an 29,14 € /m²/mois 54 668 € /an 4 556 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 93 – 624 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 93 – 333 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1,137 SF Available for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction.
1er étage
1,034 Sf available for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction.
- Groundbreaking 4/30/25
1er étage
1,151 sf Available for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction.
1er étage
1,356 sf Available for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction.
1er étage
1,683 sf Available for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction.
2e étage
Individual office suites +/-1,000 SF up to 6,718 SF Available for lease.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction.
3e étage
Office suites from +/-1,000 SF up to 3,587 sf Available for lease.
- Nouvelle construction.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 548 m² | Surface commerciale utile | 2 022 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 548 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 022 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
LA STATION est disponible au cœur du centre-ville de Matthews, en Caroline du Nord, avec un accès facile à l'autoroute 74, à l'I-485 et au centre-ville de Charlotte. Cette nouvelle construction est le dernier bâtiment de l'emplacement très prisé de Matthews Station, à proximité des commerces locaux, des restaurants, des lieux de divertissement, ainsi que de la bibliothèque du comté de Mecklembourg de 32 000 pieds carrés et de l'hôtel de ville de Matthews. Matthews est situé entre Charlotte et le comté d'Union, à l'intérieur de l'I-485, et est un lieu d'affaires idéal avec un mélange de commodités de la ville et de petites villes charme. La ville se classe régulièrement parmi les meilleurs endroits où vivre et est reconnu pour sa sécurité et son attrait pour la famille. Un afflux de détaillants s'est installé le centre-ville immédiat, y compris Mac's Speed Shop, Seaboard Infusion, café Brakeman's, biscuit volant, pain Great Harvest, White Duck Taco, Harriet's Hamburgers et Moxi Mercantile.
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
THE STATION | 126 Matthews Station St
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