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4-G Plaza 1255 S Lamb Blvd Local commercial 88 – 392 m² À louer Las Vegas, NV 89104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par El Super & Home Depot
- Accès facile à l'US 95 via l'échangeur de Charleston
- Situé sur une importante intersection avec plus de 175 000 voitures par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4255D | 88 – 196 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4255E | 108 – 196 m² | Négociable | 271,78 € /m²/an 22,65 € /m²/mois 53 225 € /an 4 435 € /mois | Triple net (NNN) |
4255 E Charleston Blvd - 1er étage – Bureau 4255D
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
4255 E Charleston Blvd - 1er étage – Bureau 4255E
Currently built out office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4-G PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ads Environmental & Construction Inc
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- 1
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- August Entertainment
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- Freeway Services
- Assurance
- 771
- National
- Judgment Day Enterprises
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- Reynaldo Martinez
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- Sprint Store
- Autres commerces
- 5 698
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ads Environmental & Construction Inc | - | 1 | - |
| August Entertainment | - | 1 | - |
| Freeway Services | Assurance | 771 | National |
| Judgment Day Enterprises | - | - | - |
| Reynaldo Martinez | - | 1 | - |
| Sprint Store | Autres commerces | 5 698 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ancré par El Super & Home Depot L'une des zones commerciales hispaniques les plus importantes de Las Vegas, avec plus de 60 % d'origine hispanique Situé sur une importante intersection avec plus de 175 000 voitures par jour Accès facile à l'US 95 via l'échangeur de Charleston Zone de vente au détail proposée de 10 000 pieds carrés disponible à côté d'El Super Plateforme Drive de 0,5 acre proposée, disponible jusqu'à 2 500 pieds carrés
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4-G Plaza | 1255 S Lamb Blvd
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