Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

910 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

Nous enverrons automatiquement à votre ami(e) un e-mail unique l’invitant à visiter le site. LoopNet conserve ces informations dans le seul but d’envoyer cet e-mail unique et de faire le suivi du succès de notre programme de recommandation. Afficher la politique de confidentialité de LoopNet

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Absolute NNN Leased 7-Eleven 12540 State Highway 155 S Local commercial 446 m² À vendre Tyler, TX 75703 4 122 313 € (9 244,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Commerces 12540 State Highway 155 S, Tyler, TX 75703

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN absolu
  • 7-Eleven est un locataire de première qualité (notation S&P « A »)
  • Situé le long de la State Highway 155 - 19 000 VPD et plus
  • Aucune obligation pour le propriétaire
  • État exempt d'impôts sur le revenu

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-
Onze ans à Tyler, au Texas. Le bail n'impose aucune obligation au propriétaire
Augmentations de location de 7,5 % tous les 5 ans et options de renouvellement de trois à cinq ans.
Le site bénéficie de son emplacement le long de la State Highway 155 avec
exposition à plus de 19 000 véhicules par jour sur des routes combinées. Le
le bâtiment est idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Tyler et
entouré de nombreuses entreprises commerciales et industrielles de la région.

PIÈCES JOINTES

7- Eleven - 12540 State Hwy 155 S Tyler, TX

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
4 122 313 €
Prix par m²
9 244,21 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
237 033 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,90 ha
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1-00000-0030-00-031003 Évaluation des aménagements 562 660 €
Évaluation du terrain 174 780 € Évaluation totale 737 440 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1-00000-0030-00-031003
Évaluation du terrain
174 780 €
Évaluation des aménagements
562 660 €
Évaluation totale
737 440 €
(925) 348-1844

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34616500

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12540 State Highway 155 S, Tyler, TX 75703

Le Local commercial Bien à 12540 State Highway 155 S, Tyler, TX 75703 est actuellement disponible à vendre. Contactez The Kase Group pour plus d’informations.

1 de 2
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/2
12540 State Highway 155 S, Tyler, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2
Building Photo

1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

Absolute NNN Leased 7-Eleven | 12540 State Highway 155 S
(925) 348-1844 x

Absolute NNN Leased 7-Eleven | 12540 State Highway 155 S

1/2

Kase Abusharkh

(925) 348-1844

(925) 348-1844

Jacob Abusharkh

(925) 231-1770

(925) 231-1770

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

E-mail*

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Veuillez laisser un message.

Message*

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} out of 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien