DAVITA DIALYSIS w/ 3.56% ASSUMABLE LOAN | 1250 W Sandalwood Dr
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DAVITA DIALYSIS w/ 3.56% ASSUMABLE LOAN 1250 W Sandalwood Dr Local commercial 651 m² 100 % Loué À vendre Lehi, UT 84043 3 805 891 € (5 850,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme garanti par l'entreprise avec une augmentation de loyer de 10 % en 2029 et à chaque option.
- DaVita bénéficie d'une notation de crédit S&P de « BB », d'une notation Moody's de « Ba3 » avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 12,14 milliards de dollars et est classée #341 sur le classement Fortune 500.
- Zone immédiate en forte croissance : située dans une communauté en croissance rapide avec une démographie robuste.
- Construction de haute qualité 2019. Financement assumable favorable - Taux d'intérêt de 3,56 %.
- DaVita est l'un des principaux fournisseurs nationaux de produits et services destinés aux personnes souffrant d'insuffisance rénale chronique.
- Dispose d'un accès facile et d'une excellente visibilité. Accès immédiat vers/depuis l'I-15 : offre une accessibilité de premier ordre pour la population croissante du comté de l'Utah.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre de dialyse rénale DaVita avec prêt assumable de 3,56 % | Soins de santé rénaux essentiels | Zone densément peuplée et aisée : plus de 143 000 en moyenne HHI | Accès immédiat vers/depuis l'I-15 | Zone en pleine croissance | À distance de marche du centre médical
Courtier attitré de l'Utah : Adam Lewis | 1144 15th St., poste 2150 Denver, CO 80202 | P : (303) 328-2000 | Lic n° : 6250302-PB00 | Adam.Lewis@marcusmillichap.com
Courtier attitré de l'Utah : Adam Lewis | 1144 15th St., poste 2150 Denver, CO 80202 | P : (303) 328-2000 | Lic n° : 6250302-PB00 | Adam.Lewis@marcusmillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
651 m²
Année de construction
2019
Prix
3 805 891 €
Prix par m²
5 850,65 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
218 839 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,40 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Davita Dialysis Center
- Enseigne
- 651 m²
- -
- Double net
- Juin 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Davita Dialysis Center | Enseigne | 651 m² | - | Double net | Juin 2034 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45-690-0001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 626 768 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
45-690-0001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 626 768 €
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