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Central Business District Office/Retail 1250-1252 FULTON St 107 – 1 815 m² À louer Fresno, CA 93721
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Disponibilité actualisée avec location et conditions de location réduites.
- DTC zoné - Centre-ville - Classe d'activité A
- Façade sur rue très visible
- Espaces disponibles allant de +/- 1 155 à 7 000 pieds carrés d'espace contigu
- Accès par ascenseur et système de gicleurs
- De grandes toilettes privées à chaque étage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 650 m² | Négociable | 45,29 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 29 451 € /an 2 454 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1250 Fulton St. - 10 | 149 m² | 1-2 Ans | 130,20 € /m²/an 10,85 € /m²/mois 19 414 € /an 1 618 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1252 - Entire Suite | 509 m² | Négociable | 107,56 € /m²/an 8,96 € /m²/mois 54 739 € /an 4 562 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 1250 - Ste. 201 | 107 m² | 2-5 Ans | 130,20 € /m²/an 10,85 € /m²/mois 13 971 € /an 1 164 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 1250 - Ste. 202 | 139 – 399 m² | 2-5 Ans | 101,90 € /m²/an 8,49 € /m²/mois 40 706 € /an 3 392 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 18 - 56 Personnes
1er étage, bureau 1250 Fulton St. - 10
Ground-floor retail storefront featuring a large open space with high ceilings and expansive display windows. The back area includes six private offices and access to a common-area bathroom located in the lobby.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 1252 - Entire Suite
Move-in ready office space spanning the ground floor and mezzanine with prime Fulton Street frontage. The ground floor features a reception area, open work area, multiple private offices (6), a conference room, a copier room, a break room, and two restrooms. A large training/showroom space in the back can be used for program services. the mezzanine level includes several private offices (7).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 14 - 44 Personnes
- 13 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
2e étage, bureau 1250 - Ste. 201
Top office space closest to Fulton St. 7 offices and 1 single-stall bathroom. Large common area conference room (close to elevator). Elevator and stair access.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 507 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 1250 - Ste. 202
Top floor office space closest to alleyway and parking garage. Can be re-configured into smaller spaces (approx. 1,500-4,300 sf) Total of 8 offices, 2 single-stall restrooms, and 1 break room. Large open space, and common area conference room. Elevator access in common area lobby. Stair access points facing Fulton St. and the alley and a public parking structure. Landlord is open to dividing the floor into smaller offices. Contact broker for more information. Rent depends on floor plan.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 35 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 507 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 815 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 107 m² | Surface commerciale utile | 1 988 m² |
| Max. Contigu | 507 m² | Année de construction/rénovation | 1970/2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 815 m² |
| Min. Divisible | 107 m² |
| Max. Contigu | 507 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 988 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
DISPONIBILITÉ ACTUALISÉE AVEC DES LOYERS ET DES CONDITIONS DE LOCATION RÉDUITS Immeuble de bureaux et de commerces disponible à la location sur le corridor rénové de Fulton. Votre entreprise bénéficiera de la visibilité d'être au cœur du centre-ville de Fresno. Les utilisations potentielles incluent : un café, une salle de dégustation, une boutique, la fabrication sur mesure, la vente au détail générale, les bureaux professionnels, le gouvernement, un centre ou un centre spécifique à l'industrie, un établissement d'enseignement, une organisation à but non lucratif, et plus encore ! EMPLACEMENT : Situé du côté nord du nouveau corridor Fulton. Près du parc du palais de justice, du parc Chukchansi, de plusieurs nouveaux développements résidentiels, de restaurants, de sites historiques, d'installations gouvernementales et d'autres points d'ancrage clés. Accès facile aux principales autoroutes. STATIONNEMENT : Un garage et un parc de stationnement en surface sont situés à quelques mètres de l'immeuble. Les deux sont ouverts au public et autorisent le stationnement (la première heure est gratuite). Des places de stationnement payantes sont disponibles dans la rue devant le bâtiment.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Central Business District Office/Retail | 1250-1252 FULTON St
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