Fallbrook Village 125 S Main Ave Local commercial 762 m² 100 % Loué À vendre Fallbrook, CA 92028 1 726 812 € (2 266,74 €/m²) Taux de capitalisation 5,74 %

L'hôtel El Real, un monument historique construit à l'origine en 1930, est situé sur l'avenue principale du centre-ville de Fallbrook. Ce bâtiment charmant et emblématique a été soigneusement transformé en propriété à usage mixte, combinant l'énergie d'un bar sportif populaire au rez-de-chaussée avec des espaces de bureaux professionnels au deuxième étage. La propriété offre une superficie locative brute d'environ 8 200 pieds carrés, comprenant huit suites de bureaux à l'étage, une seule unité commerciale au rez-de-chaussée et le bar sportif bien établi, connu comme une destination animée pour les habitants et les visiteurs. Le bâtiment occupe un terrain de 6 992 pieds carrés, complété par une aire de stationnement supplémentaire de 4 702 pieds carrés située directement derrière la propriété, offrant un accès pratique aux locataires et aux clients. Actuellement, l'El Real est occupé à 100 %, ce qui reflète la forte demande et
l'attrait de ses espaces uniques et de son caractère historique. Tous les locataires ont des baux mensuels, ce qui confère au nouveau propriétaire une flexibilité importante pour le développement futur, les ajustements de la composition des locataires ou le repositionnement.
Cette propriété offre une chance rare de posséder une pièce distinctive de Fallbrook
historique tout en bénéficiant de son attrait établi et de son potentiel de revenus.