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Town Centre 125 N Main St Bureau 337 m² À louer Blacksburg, VA 24060
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur N Main Street, à un pâté de maisons du campus de Virginia Tech, qui accueille plus de 30 000 étudiants.
- Excellente proximité d'emplois complémentaires dans le commerce de détail et dans le secteur universitaire.
- Un centre à plusieurs étages propose à la fois des bureaux et des espaces commerciaux. Les espaces commerciaux bénéficient du trafic piétonnier intégré des utilisateurs des bureaux.
- Espace de deuxième génération entièrement construit avec disponibilité immédiate.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 700 | 337 m² | 2,74 mètres | Négociable | 111,77 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 37 713 € /an 3 143 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 700
Space is served by a freight elevator as well as two bathrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- L'espace est desservi par un monte-charge
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Blacksburg No. 1
- Restaurant
- 1
- Local
- Bookholders.com
- Livres
- 2
- National
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 8 018
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Blacksburg No. 1 | Restaurant | 1 | Local |
| Bookholders.com | Livres | 2 | National |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 018 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 337 m² | Surface commerciale utile | 2 026 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 337 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 026 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Town Centre est un immeuble de bureaux et de commerces de plusieurs étages impeccablement situé au 125 N Main Street à Blacksburg, en Virginie. Situé à un pâté de maisons du campus de Virginia Tech, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès aux commodités et de la proximité des communautés voisines. Des bureaux et des espaces commerciaux sont disponibles dans le centre-ville, ce qui est idéal pour les locataires desservant la communauté environnante. Grâce à une clientèle de locataires de bureaux intégrée et à une population étudiante à proximité, les locataires de commerces de détail ont la possibilité d'attirer un trafic piétonnier significatif. Plus de 16 000 véhicules passent chaque jour par l'établissement sur Main Street. Blacksburg est nichée entre la forêt nationale de Cherokee et la forêt nationale de Jefferson, créant un cadre pittoresque pour cette ville universitaire animée. Blacksburg allie une atmosphère de petite ville à un environnement universitaire dynamique et est devenue une belle évasion de l'agitation de la grande ville tout en offrant de nombreuses activités aux résidents. Virginia Tech attire plus de 30 000 étudiants et de nombreux visiteurs. L'atmosphère charmante de Blacksburg est amplifiée par les maisons et les appartements pittoresques qui bordent les rues modestes bordées d'arbres. Outre la population étudiante, plus de 20 000 ménages se trouvent dans un rayon de huit kilomètres avec un revenu médian de 50 748 dollars.
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Town Centre | 125 N Main St
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