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Celina, TX - Organic Grocery Anchored Center 125 FM 1461 Local commercial 628 – 2 759 m² À louer Celina, TX 75009
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 30 778 AADT SUR LE CHEMIN N. PRESTON
- Épicerie biologique ancrée
- Population en plein essor
- 9 893 AST SUR L'AUTOROUTE DE LA FRONTIÈRE EST
- Croissance économique explosive
- Améliorations des infrastructures
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 628 – 2 759 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Site is located at the busiest intersection in Celina. North Preston Road is a major north-south corridor connecting Celina to major employment centers in Dallas-Fort Worth, and East Frontier Parkway is a major east-west corridor connecting Celina to neighboring cities like Prosper and other parts of the region.
- Espace d’angle
- Bail professionnel
- 30 778 POUCES
- Épicerie biologique ancrée
- Croissance résidentielle en plein essor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Organic Grocery
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Organic Grocery | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 759 m² | Surface commerciale utile | 27 592 m² |
| Min. Divisible | 628 m² | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | N. Preston Road |
| Espace total disponible | 2 759 m² |
| Min. Divisible | 628 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 27 592 m² |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | N. Preston Road |
À PROPOS DU BIEN
Le site est situé à l'intersection la plus fréquentée de Celina. North Preston Road est un important corridor nord-sud reliant Celina se rend aux principaux centres d'emploi de Dallas-Fort Worth, et l'East Frontier Parkway est un corridor est-ouest majeur reliant Celina aux villes voisines comme Prosper et d'autres parties de la région.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Celina, TX - Organic Grocery Anchored Center | 125 FM 1461
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