125 E Parrish St
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125 E Parrish St Bureau 325 m² 100 % Loué À vendre Durham, NC 27701 1 177 175 € (3 620,29 €/m²) Taux de capitalisation 5,26 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historic Architectural Corner Building in Central Downtown Durham, fully leased
- High Ceilings, Exposed Brick, Retail, Creative Loft Space, Residential Possibilities
- $500K Modern Renovation with Respect for Period Details
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Historic Downtown Durham corner building in City Center. 3775sf GBA. Fully leased to retail tenant on first floor and office tenant on second floor. This architectural gem is plug and play after a spectacular $500K renovation preserving the historic architecture and period details. Zoning is flexible and could be partially or fully converted to a show stopper apartment with roof addition/roof deck (architectural and structural plans for residence available for review). Freshly painted corner building gets incredible light through large South and East exposures. First floor boasts high ceilings, large renovated store front windows, new concrete floor, 1 restroom, painted brick, and restored original pressed tin and beadboard ceilings. Second floor large loft space with vaulted ceilings and exposed beams, exposed brick, multiple skylights, maple hardwoods, 2 restrooms, kitchenette, 1 private office. Two parking spaces are leased from church and subleased to tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 421 €
|
241,18 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
78 421 €
|
241,18 €
|
| Taxes |
6 925 €
|
21,30 €
|
| Frais d’exploitation |
6 925 €
|
21,30 €
|
| Total des frais |
13 849 €
|
42,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 572 €
|
198,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 78 421 € |
| Annuel par m² | 241,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 78 421 € |
| Annuel par m² | 241,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 925 € |
| Annuel par m² | 21,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 925 € |
| Annuel par m² | 21,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 849 € |
| Annuel par m² | 42,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 572 € |
| Annuel par m² | 198,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/2015
Prix
1 177 175 €
Prix par m²
3 620,29 €
Taux de capitalisation
5,26 %
RNE
61 975 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
163 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,01
Surface du lot
0,02 ha
Stationnement
2 Espaces (6,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Gavin Christianson Bridal
- Enseigne
- -
- -
- Double net
- -
- Harker Bos Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Double net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Gavin Christianson Bridal | Enseigne | - | - | Double net | - | |
| Harker Bos Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Double net | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 200
- 149 m²
- Bureau
- -
- Oct. 2025
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 149 m² | Bureau | - | Oct. 2025 |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 149 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Oct. 2025 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 102957 | Évaluation totale | 459 251 € |
| Évaluation du terrain | 99 539 € | Impôts annuels | 6 925 € (21,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 359 712 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
102957
Évaluation du terrain
99 539 €
Évaluation des aménagements
359 712 €
Évaluation totale
459 251 €
Impôts annuels
6 925 € (21,30 €/m²)
Année d’imposition
2024
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