12456 N Access Rd
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12456 N Access Rd Local commercial 550 m² 100 % Loué À vendre Port Charlotte, FL 33981 1 384 480 € (2 519,00 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An exceptional opportunity awaits—seller lease-back is an option. This well-maintained commercial property at 12456 North Access Road in Port Charlotte offers both flexibility and long-term investment potential. Built in 2006, the expansive 5,916-square-foot building sits on 0.93 acres and includes four separately metered units, currently leased to the thriving business Furniture & Décor Encore. The property spans multiple parcels, with the main structure on three lots, a spacious parking area, and two additional lots housing 20-by-20 commercial sheds installed in 2023 on concrete slabs. Zoned Commercial General, the site offers operational versatility for a wide range of commercial uses. Features include five bathrooms, block construction, a slab foundation, a metal roof, and a parking lot with ample space. Located directly in front of a newly approved 297-unit multifamily development, the property is ideally positioned for increased exposure and future growth. The sale includes real estate only. The business is being sold separately—see MLS D6141946 (New & Used Furniture). Related businesses are also available under MLS D6142631 (Outdoor Furniture & Décor) and D6142629 (New Furniture). A bundled deal may be considered for qualified buyers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
1 384 480 €
Prix par m²
2 519,00 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
CG
Stationnement
28 Espaces (50,94 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Furniture, Decor, Encore
- Enseigne
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Furniture, Decor, Encore | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 412106476007 | Évaluation des aménagements | 518 021 € |
| Évaluation du terrain | 197 046 € | Évaluation totale | 715 067 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
412106476007
Évaluation du terrain
197 046 €
Évaluation des aménagements
518 021 €
Évaluation totale
715 067 €
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