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Germantown Square 1245 N Germantown Pky 13 250 m² 81 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Cordova, TN 38016
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Germantown Square is an excellent cash-flowing with strategic value-add potential via lease-up of vacant units.
- Positioned directly on N Germantown Parkway, the location offers exceptional visibility to over 55,000 vehicles per day.
- Included in the sale is a prime outparcel for ground-development or disposition, ideal for QSR, medical, or retail build-to-suit.
- Two large-format suites available: +17,000 SF former fitness center and +9,230 SF drive-thru endcap, both built out and leasing-ready.
- Median household income exceeds $74,700 (5-mile radius) with 210,000+ households in a 10-mile draw; over 40% of residents are renters.
- Surrounding demand drivers include a new Bonchon, Bojangles, Jersey Mike's, and a 55,000- square-foot international food hall, all within 1 mile.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Currently 81% occupied, the asset presents stabilized in-place income and over 26,260 square feet of available space, including two turnkey junior anchor-sized units and a pad-ready outparcel.
The offering is well-positioned to benefit from recent momentum in the Germantown corridor, which has seen an influx of nationally branded food and beverage tenants and new destination retail concepts. Supported by strong average household incomes, Germantown Square combines secure interim yield with re-tenanting and development optionality, making it a flexible hold for value-focused investors or operators seeking strategic Sunbelt retail exposure.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Broker of Record: Jody McKibben, TN License #307629
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Memphis - TN USA
Taux de capitalisation du marché
Memphis - TN USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Germantown Square offre une opportunité unique pour une franchise de fitness souhaitant s'implanter sur le marché avec un espace clé en main. Ce local de 1 580 m², situé sur la très prisée Germantown Pkwy, est un ancien centre de fitness prêt à accueillir une nouvelle entreprise. Les aménagements existants facilitent le démarrage, et l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée. Avec un espace généreux, ce local est parfait pour toute franchise de fitness cherchant à marquer sa présence dans la région. Le site de Germantown Square bénéficie d'un accès facile à Germantown Pkwy et propose un grand parking pour les clients. Cet espace convient également parfaitement à d'autres types d'entreprises liées au fitness ou à des commerces de détail ouverts. UTILISATIONS IDÉALES : Fitness / Salle de sport, Commerce de détail, Quincaillerie, Décoration intérieure, Meubles, Magasin de taille moyenne pour enseignes nationales.
L'espace de 857 m² en bout de bâtiment offre une excellente accessibilité et visibilité, un drive, un plan d'étage ouvert et de hauts plafonds suspendus. Installez les sanitaires et le revêtement de sol, puis ouvrez votre commerce. De nombreuses possibilités d'utilisation : commerce de détail, mobilier, quincaillerie, restaurant sur place, et bien d'autres.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 102 | 1 579 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 120 | 857 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
102
| Surface |
| 1 579 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
120
| Surface |
| 857 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
102
| Surface | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Germantown Square offre une opportunité unique pour une franchise de fitness souhaitant s'implanter sur le marché avec un espace clé en main. Ce local de 1 580 m², situé sur la très prisée Germantown Pkwy, est un ancien centre de fitness prêt à accueillir une nouvelle entreprise. Les aménagements existants facilitent le démarrage, et l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée. Avec un espace généreux, ce local est parfait pour toute franchise de fitness cherchant à marquer sa présence dans la région. Le site de Germantown Square bénéficie d'un accès facile à Germantown Pkwy et propose un grand parking pour les clients. Cet espace convient également parfaitement à d'autres types d'entreprises liées au fitness ou à des commerces de détail ouverts. UTILISATIONS IDÉALES : Fitness / Salle de sport, Commerce de détail, Quincaillerie, Décoration intérieure, Meubles, Magasin de taille moyenne pour enseignes nationales.
120
| Surface | 857 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
L'espace de 857 m² en bout de bâtiment offre une excellente accessibilité et visibilité, un drive, un plan d'étage ouvert et de hauts plafonds suspendus. Installez les sanitaires et le revêtement de sol, puis ouvrez votre commerce. De nombreuses possibilités d'utilisation : commerce de détail, mobilier, quincaillerie, restaurant sur place, et bien d'autres.
À PROPOS DU QUARTIER CORDOVA
Cordova est l'une des communautés suburbaines les plus prisées de Memphis. Le quartier se trouve à environ 20 miles à l'est du centre-ville et juste au nord de Germantown et de Collierville. Cordova bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute, grâce aux Interstates 40 et 240 qui permettent de se rendre directement au centre-ville et dans d'autres banlieues aisées de la région. Cordova est l'un des quartiers les plus riches de Memphis, avec un revenu médian des ménages supérieur à 70 000 dollars. En outre, la zone est l'une des banlieues de la ville dont la croissance est la plus rapide. La population de Cordova a augmenté de plus de 15 % depuis 2010, ce qui permet aux détaillants de bénéficier d'une population de plus en plus nombreuse et aisée.
Outre la croissance rapide de la population locale, les détaillants de la région bénéficient également du grand nombre d'employeurs de bureaux qui se trouvent à proximité. Des milliers de travailleurs de tout Memphis se rendent chaque jour à East Memphis et dans les environs pour travailler. Le corridor de North Germantown Parkway attire également des résidents de tout Memphis et contribue à générer un trafic piétonnier régulier pour les autres détaillants de la région. Un certain nombre de restaurants, de banques et d'épiceries ont ouvert leurs portes ces dernières années.
Outre les loyers parmi les plus élevés de Memphis, les revenus médians élevés de Cordova et son importante attraction géographique soutiennent des valeurs d'actifs parmi les plus élevées de la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 964 163 € | |
| Évaluation du terrain | 2 090 170 € | Évaluation totale | 4 054 332 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Kodi Traver, Licensed Real Estate Salesperson
Joseph French, Licensed Associate Real Estate Broker
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Présenté par
Germantown Square | 1245 N Germantown Pky
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