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Avenida Village 12445 Lake Fraser Dr SE Local commercial 90 – 3 010 m² À louer Calgary, AB T2J 7A4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation disponible
- Bénéficiez d'une haute visibilité
- Facilement accessible grâce à un grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 233 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 215 | 90 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 410 | 104 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 426, 440 & 441 | 2 157 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 615 | 196 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 619 | 229 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
12445 Lake Fraser Dr SE - 1er étage – Bureau 107
Prime retail opportunity on Macleod Trail South.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vitrine
- Une exposition suffisante
- Emplacement de choix
- Possibilités importantes de signalisation sur pylônes
12445 Lake Fraser Dr SE - 1er étage – Bureau 215
Prime retail opportunity on Macleod Trail South.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vitrine
- Une exposition suffisante
- Emplacement de choix
- Possibilités importantes de signalisation sur pylônes
12445 Lake Fraser Dr SE - 1er étage – Bureau 410
Prime retail opportunity on Macleod Trail South.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vitrine
- Une exposition suffisante
- Emplacement de choix
- Possibilités importantes de signalisation sur pylônes
12445 Lake Fraser Dr SE - 1er étage – Bureau 426, 440 & 441
Prime retail opportunity on Macleod Trail South.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vitrine
- Ample exposure
- Prime location
- Prominent pylon signage opportunities
12445 Lake Fraser Dr SE - 1er étage – Bureau 615
Prime retail opportunity on Macleod Trail South.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vitrine
- Ample exposure
- Prime location
- Prominent pylon signage opportunities
12445 Lake Fraser Dr SE - 1er étage – Bureau 619
Prime retail opportunity on Macleod Trail South.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vitrine
- Une exposition suffisante
- Emplacement de choix
- Possibilités importantes de signalisation sur pylônes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 010 m² | Biens du centre | 8 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 690 m² |
| Stationnement | 330 Espaces | Surface totale du terrain | 4,05 ha |
| Magasins | 35 | Année de construction | 1998 |
| Espace total disponible | 3 010 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 330 Espaces |
| Magasins | 35 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 11 690 m² |
| Surface totale du terrain | 4,05 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
***AFIN D'OBTENIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA TAILLE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ D'EXPLOITER*** • Au service des collectivités de Lake Bonavista, Lake Bonaventure, Canyon Meadows, Southwood et Deer Ridge • Des unités en ligne aux unités de bout en bout de chaîne, la gamme variée de tailles disponibles peut répondre aux différents besoins de l'entreprise • Profitez d'une visibilité élevée et d'un volume de circulation important sur le sentier Macleod • Facilement accessible grâce à un grand parking • Exposition maximale grâce à des panneaux de signalisation sur pylônes bien visibles au large du sentier Macleod • Les locataires incluent l'Avenida Food Hall & Fresh Market, les services de laboratoire de Calgary et Breathe Hot Yoga • À proximité de la gare C-Train de Canyon Meadows et à quelques minutes du centre commercial Southcentre
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Avenida Village | 12445 Lake Fraser Dr SE
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