Victory Square | 12444 Victory Blvd
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Victory Square 12444 Victory Blvd Bureau 5 657 m² 1 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91606 9 560 445 € (1 689,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,57 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- En utilisant ED1, vous pouvez construire plus de 300 unités, l'acheteur doit confirmer
- Proche de New NoHo West et visible depuis la 170 Fwy
- 180 $/pieds carrés pour les améliorations. Bien en deçà des coûts de remplacement ! 211 $/pi2 sur le terrain.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
5 657 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1963/1988
Prix
9 560 445 €
Prix par m²
1 689,89 €
Taux de capitalisation
6,57 %
RNE
628 121 €
Pourcentage loué
1 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Surface type par étage
1 131 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,17
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C2-1, Los Angeles - Quartier commercial
Stationnement
124 Espaces (21,92 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 14 042 091 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 8 401 852 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 640 240 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
8 401 852 € (2024)
Évaluation des aménagements
5 640 240 € (2024)
Évaluation totale
14 042 091 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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