New Dream Family Center 1244 W 17th Ave Local commercial 1 186 m² À vendre Eugene, OR 97402 2 535 455 € (2 137,32 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Le NEW DREAM FAMILY CENTER à Eugene, en Oregon, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de hausse important. La propriété de 12 769 pieds carrés, comprenant trois bâtiments sur un site de 24 523 pieds carrés, est louée au New Dream Family Center, une organisation à but non lucratif bien établie de type 501 (c) (3), jusqu'en 2028. Le bail actuel, dont le prix est inférieur au loyer du marché, offre une précieuse opportunité de valeur ajoutée pour les nouveaux propriétaires. En l'absence d'options de renouvellement, les nouveaux propriétaires peuvent optimiser les taux de location, les dépenses des locataires et mettre en œuvre des escalades standard. Les récentes améliorations d'équipement comprennent l'installation de panneaux solaires, la modernisation de la toiture et des systèmes économes en énergie, garantissant une efficacité opérationnelle et des économies de coûts. Le cadre semblable à un campus de l'établissement, ses vastes aires de jeux et ses multiples salles de classe créent un environnement accueillant pour la capacité d'accueil autorisée de 133 enfants. Les options alternatives étant limitées dans la région, le locataire est motivé à négocier un nouveau bail, garantissant ainsi des rendements stables aux investisseurs. Ne manquez pas ce locataire stable et essentiel de l'une des meilleures garderies d'Eugene, au 1295 W 18th Ave, Eugene, OR.