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1244 River Dr 163 – 528 m² À louer North Sioux City, SD 57049
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1244 | 181 m² | Négociable | 123,57 € /m²/an 10,30 € /m²/mois 22 387 € /an 1 866 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1246 | 163 m² | Négociable | 123,57 € /m²/an 10,30 € /m²/mois 20 148 € /an 1 679 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1248 | 184 m² | Négociable | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 28 019 € /an 2 335 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1244
1244 - Office space that is nearly move-in ready. Offers reception/waiting area with nine private offices, a break room, and restroom. Available January 1st, 2025 and can be combined with adjacent spaces equaling 3,705 SF, or up to 5,688 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1246
Large cubicle area upon entry, three private office, and large storage room in the rear. Formerly occupied by a residential/commercial security company, would be a great fit for any IT company. Many possibilities with this open suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1248
Current configuration has a reception/waiting area, five private offices, break room, and storage area. Potential for a drive-thru lane and window to be installed along west side. Share cross easement access with Casey's General Store, next door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 528 m² | Surface commerciale utile | 782 m² |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 528 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 782 m² |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre de strip-tease très visible (10 685 VPD) situé juste à côté du magasin général Casey's, juste à côté de l'I-29. Le bâtiment dispose de deux points d'entrée et de sortie vers River Drive et est situé à l'intersection éclairée de River Drive et de North Derby Lane. 3 places sont actuellement disponibles. 1244 - Espace de bureau presque prêt à emménager. Offre une réception et une salle d'attente avec neuf bureaux privés, une salle de pause et des toilettes. Disponible le 1er janvier 2025 et pouvant être combiné avec des espaces adjacents d'une superficie de 3 705 pieds carrés ou jusqu'à 5 688 pieds carrés. 1246 - Grand espace de rangement à l'entrée, trois bureaux privés et une grande salle de rangement à l'arrière. Anciennement occupé par une société de sécurité résidentielle/commerciale, il conviendrait parfaitement à toute entreprise informatique. De nombreuses possibilités avec cette suite ouverte. 1248 - La configuration actuelle comprend une zone de réception/d'attente, cinq bureaux privés, une salle de pause et une zone de stockage. Possibilité d'installation d'une voie réservée aux véhicules et d'une fenêtre le long du côté ouest. Partagez l'accès à la servitude transversale avec le magasin général Casey's, situé juste à côté.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1244 River Dr
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