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Newly Renovated Office Building - Dover, DE 1241 College Park Dr Bureau 1 121 m² À vendre Dover, DE 19904 3 055 850 € (2 726,08 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Newly Renovated 2-Story Office Building With 12,066 SF of Premium Space in an Opportunity Zone, Completed By a Licensed Architect
  • Currently Zoned IO (Institutional & Office) Which Allows For Professional Offices With Potential For Retail or Other Various Uses
  • Located Close to Dover Air Force Base Thus Offering Unique Opportunities For Businesses Connected to Military and Defense Industries
  • New Roof, Modern HVAC, Stylish Siding, Large Windows For Natural Lighting, Updated Electrical and Fire Suppression System
  • Building Located Within Walking Distance to Delaware State University; Can Be Subdivided Into Two Units of 6,033 SF
  • The Location Offers Strong Demographics; 5-Mile Population Radius is Over 70,041 Residents With an Average Household Income of More Than $75,131

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale a Modern Office Building With a Variety of Uses Located at 1241 College Park Drive in Dover, DE. Strategically Located Right Outside of Downtown Dover, Deleware in an Opportunity Zone. The Property is Newly Renovated With 12,066 SF of Rentable Space. This a Perfect Move-In Ready Location For a New Owner-User or Tenant(s) to Lease Up, Making This a Unique Investment.

In Cooperation With Sands Investment Group Delaware, LLC BoR: Tom Gorman - Lic. DE #RB-0031000

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 121 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2022/2023
Prix
3 055 850 €
Prix par m²
2 726,08 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
560 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
IO - Institutionnel/Bureau : bureau, maison de retraite, R&D, lieux de rassemblement public, garderies, etc.
Stationnement
56 Espaces (49,96 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès contrôlé
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

LIENS

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2-05-06700-02-1208-000 Évaluation des aménagements 988 873 € (2024)
Évaluation du terrain 134 807 € (2024) Évaluation totale 1 123 680 € (2024)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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