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Southgate Retail Center 12401 South Freeway fwy Local commercial 1 286 m² À louer Burleson, TX 76028
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 286 m² | 5-10 Ans | 353,93 € /m²/an 29,49 € /m²/mois 455 111 € /an 37 926 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Join a dynamic retail community in the thriving South Ft. Worth/Burleson trade area, alongside top brands like Starbucks, Cheddar's, Chipotle, and Aspen Dental. With popular destinations such as Longhorn Steakhouse, Sleep Number, Black Bear Diner, and THR Breeze already established, this location is primed for success. Don’t miss the opportunity to be part of this high-traffic area! * Retail Traffic Drivers: Major retailers like TJ Maxx, Ross, PetSmart, and Kohl’s guarantee consistent foot traffic. * Prime Accessibility: With direct access to 35W and E. Alsbury Blvd, your business will benefit from excellent visibility and easy customer access. * Established National Brands: The proximity to popular brands such as McDonald's, IHop, Sonic, Lowe's, and Wendy’s ensures a steady flow of potential customers. * Entertainment Draw: AMC Theatres brings large crowds, further boosting foot traffic in the area. * Retail & Dining Synergy: The presence of well-known restaurants and stores like Cheddar's, Burlington, and Five Guys creates an attractive environment for both shopping and dining. * Airport Access: Located near Fort Worth Spinks Airport, your business benefits from easy access for travelers and out-of-town customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Airport Access: Located near Fort Worth Spinks Air
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 286 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 1 286 m² |
| Espace total disponible | 1 286 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 286 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
. Prime Accessibility Strategically located with direct access to Interstate 35W and E. Rendon-Crowley Road, this property offers exceptional visibility and effortless customer access. High daily traffic volumes and seamless entry points make it an ideal destination for retailers and service providers looking to capture both local and commuter traffic. . Strong Co-Tenancy Mix Surround yourself with a diverse and high-performing mix of national brands that draw consistent foot traffic and reinforce customer confidence. Current tenants include: . Food & Beverage Anchors: Starbucks, Cheddar’s Scratch Kitchen, LongHorn Steakhouse, Five Guys, Chick-fil-A, Jersey Mike’s, Black Bear Diner . Essential Services: Sport Clips, Aspen Dental, Specs Wines, Spirits & Finer Foods .Wellness & Financial Services: Club Pilates, The Joint Chiropractic, Sleep Number, Navy Federal Credit Union . Airport Advantage Located just minutes from Fort Worth Spinks Airport, the site is ideally positioned to serve both local customers and out-of-town travelers, making it a strategic choice for national retailers, QSR brands, and medical/professional service providers.
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Southgate Retail Center | 12401 South Freeway fwy
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