1240 J St
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1240 J St Immeuble residentiel 6 lots 1 047 453 € (174 576 €/Lot) Taux de capitalisation 7,20 % Sanger, CA 93657
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sanger money machine consisting of 3 houses and a brand-new triplex building. The houses pay all their own utilities and have private yards. Building is fully occupied.
The houses consist of a 4/2, 2/1 and 1/1. The triplex has (2) 2/1 units and (1) 3/1 unit.
The houses consist of a 4/2, 2/1 and 1/1. The triplex has (2) 2/1 units and (1) 3/1 unit.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 144 €
|
174,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
88 144 €
|
174,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 88 144 € |
| Annuel par m² | 174,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 144 € |
| Annuel par m² | 174,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 047 453 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 174 576 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 504 m² |
| Taux de capitalisation | 7,20 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3 |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 1 047 453 € |
| Prix par lot | 174 576 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 504 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cour
- Pelouse
- Porche
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Aire de pique-nique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 959,80 € | - |
| 2+1 | 3 | 1 183 € | - |
| 4+2 | 1 | 1 622 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 310 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 325-052-29 | Évaluation des aménagements | 152 028 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 50 675 € (2023) | Évaluation totale | 202 703 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
325-052-29
Évaluation du terrain
50 675 € (2023)
Évaluation des aménagements
152 028 € (2023)
Évaluation totale
202 703 € (2023)
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