Dollar Tree - Rare Abs. NNN Corp. Lease 1240 E Indian School Rd Local commercial 1 423 m² À vendre Phoenix, AZ 85014 4 099 733 € (2 881,81 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste 11 ans à louer Absolute Triple-Net (NNN) avec Dollar Tree
- Un magasin de longue date à 99 cents Only a récemment été converti en Dollar Tree en 2024
- Zone commerciale en croissance : les ménages et la population devraient augmenter de 5 à 7 % au cours des 5 prochaines années
- Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans avec plusieurs options de renouvellement - La prochaine augmentation de loyer aura lieu le 1er février 2028
- 403 307 résidents dans un rayon de 5 miles - Rare aménagement intercalaire près du centre-ville de Phoenix
- Excellente façade le long de l'Indian School Road, une artère majeure de la région de Phoenix, avec plus de 73 000 véhicules combinés par jour au coin de la rue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. Certains des départements de produits de Dollar Tree comprennent des articles ménagers, de la verrerie, des produits de nettoyage, des bonbons, des collations, de la nourriture, des produits de santé et de beauté, des jouets, des cadeaux, des articles de fête, des fournitures d'artisanat, des fournitures pédagogiques, des livres, des décorations saisonnières, etc.
Le métro de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal et comprend plus de 30 villes incorporées et plus de 30 villes non constituées en société. Depuis 2000, la population du métro a augmenté de plus de 38 %.
Le métro de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal et comprend plus de 30 villes incorporées et plus de 30 villes non constituées en société. Depuis 2000, la population du métro a augmenté de plus de 38 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 423 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
4 099 733 €
Prix par m²
2 881,81 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
225 488 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
C-2, Phoenix
Façade
94 m le Indian School
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 155-05-082A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 297 818 € |
