124 William St Immeuble residentiel 11 lots 1 433 120 € (130 284 €/Lot) Taux de capitalisation 6,46 % Perth Amboy, NJ 08861

Bienvenue au 475 State Street/124 William Street, un bâtiment commercial à usage mixte entièrement loué situé au cœur de Perth Amboy, dans le New Jersey, au coin de deux rues animées et à haute visibilité. Cette propriété offre une opportunité de choix pour les entrepreneurs et les investisseurs qui souhaitent s'établir dans un quartier florissant et animé. L'immeuble à locataires multiples de 6 000 pieds carrés comprend trois niveaux d'espaces de location d'appartements de style ferroviaire et est équipé de compteurs séparés. Le bâtiment est loué à 100 % à un locataire de longue date bien connu dont le loyer augmente chaque année jusqu'en juillet 2026 et comprend 10 appartements résidentiels. Plusieurs appartements ont des cuisines rénovées et de nouveaux chauffe-eau ont été installés au cours des trois dernières années. De plus, le bâtiment dispose d'un grand sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales autoroutes, aux centres de transport, aux restaurants et aux boutiques. Perth Amboy est une communauté florissante dotée d'un riche patrimoine culturel et d'une population diversifiée, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises qui s'adressent à un large éventail de clients. Huit des dix appartements résidentiels sont des unités d'une chambre, tandis que les deux autres sont des studios. Ce bâtiment offre une merveilleuse opportunité de réaliser des gains financiers stables et de posséder une propriété commerciale polyvalente et rentable à usage mixte dans l'une des communautés les plus dynamiques du New Jersey.